| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 导论 | 第8-9页 |
| 第一章 问题的提出 | 第9-20页 |
| 第一节 深圳城市更新概况 | 第9-13页 |
| 一、深圳城市更新的概念和类型 | 第9-10页 |
| 二、深圳城市更新政策历史沿革 | 第10-12页 |
| 三、深圳拆除重建类城市更新项目可行性关键要素 | 第12-13页 |
| 第二节 深圳城市更新中不动产权属界定现状 | 第13-19页 |
| 一、不动产及不动产权属的概念 | 第13页 |
| 二、不动产权属界定的基本原则 | 第13-14页 |
| 三、深圳城市更新中不动产权属现状 | 第14-19页 |
| 第三节 深圳城市更新中不动产权属界定存在的问题 | 第19-20页 |
| 一、深圳城市更新中历史遗留违法建筑处理标准不明确 | 第19-20页 |
| 二、深圳城市更新中原农村集体经济组织继受单位成为部分不动产权属的界定主体（确权主体） | 第20页 |
| 第二章 深圳城市更新中不动产权属界定存在问题的原因剖析 | 第20-30页 |
| 第一节 深圳城市更新中不动产权属界定存在问题的根源 | 第20-27页 |
| 一、城市化转地遗留问题 | 第21-24页 |
| 二、征地遗留问题 | 第24页 |
| 三、原农村集体经济组织历史用地问题 | 第24页 |
| 四、界定不动产权属程序复杂 | 第24-26页 |
| 五、界定不动产权属获益不明显 | 第26页 |
| 六、实行完全市场补偿导致一定社会隐患的滋生 | 第26-27页 |
| 第二节 深圳城市更新中不动产权属界定分析 | 第27-30页 |
| 一、一般意义上的不动产权属界定 | 第27-28页 |
| 二、深圳城市更新中不动产权属界定的性质 | 第28-30页 |
| 第三章 完善深圳城市更新中不动产权属界定的措施 | 第30-38页 |
| 第一节 制度层面的完善 | 第30-35页 |
| 一、梳理与不动产权属界定相关的深圳市法规规章等文件 | 第30-34页 |
| 二、参照土地整备政策，针对不同类型违法用地、违法建筑制定差异化的城市更新补偿标准 | 第34-35页 |
| 三、限制回迁物业出售，出售回迁物业时应缴纳一定比例的“回迁物业类”税 | 第35页 |
| 第二节 操作层面的执行 | 第35-38页 |
| 一、查清深圳市范围内不动产权属状况 | 第35-36页 |
| 二、遵循不动产权属界定的主要原则 | 第36-37页 |
| 三、简化深圳城市化历史遗留违法建筑的不动产权属界定手续 | 第37-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
