| 内容摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、自动续期规则应予完善的现实原因论证 | 第11-17页 |
| (一)自动续期规则具有排他适用性 | 第11-13页 |
| (二)具体自动续期规则缺失亟待完善 | 第13-17页 |
| 二、自动续期规则完善的争议意见梳理 | 第17-31页 |
| (一)自动续期规则适用范围的争议梳理 | 第18-20页 |
| (二)自动续期是否有偿与续期期限的争议梳理 | 第20-27页 |
| (三)有偿续期费用缴纳规则与未缴纳法律后果的争议梳理 | 第27-30页 |
| (四)“短期”住宅建设用地使用权自动续期规则完善的争议梳理 | 第30-31页 |
| 三、自动续期规则完善应当秉持的立场分析 | 第31-39页 |
| (一)应当积极维护城市土地国家所有权 | 第32-33页 |
| (二)应当体现国家住房保障义务 | 第33-34页 |
| (三)应当实现不同主体间的利益平衡 | 第34-35页 |
| (四)应当考虑广大民众的合理意愿 | 第35-37页 |
| (五)不应保留民众的协商选择权 | 第37-38页 |
| (六)不应受房地产税征收问题影响 | 第38-39页 |
| 四、自动续期规则完善的具体意见 | 第39-53页 |
| (一)自动续期规则适用范围应适当扩张 | 第40-43页 |
| (二)自动续期应当有偿并以房屋安全使用年限为续期期限 | 第43-47页 |
| (三)有偿续期费用缴纳规则与未缴纳法律后果的具体意见 | 第47-51页 |
| (四)“短期”住宅建设用地使用权应先有偿续期至70年 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
