合作开发房地产合同效力因素研究

摘要	第1-6页
Abstract	第6-9页
第1章 绪论	第9-14页
·研究的背景与意义	第9页
·文献综述	第9-12页
·研究的主要内容和方法	第12-14页
·主要内容	第12-13页
·研究方法	第13-14页
第2章 合作开发房地产合同的法律界定	第14-25页
·合作开发房地产合同的内涵	第14-16页
·合作开发房地产概念的产生	第14-15页
·合作开发房地产合同的概念	第15-16页
·合作开发房地产合同的性质和特征	第16-22页
·合作开发房地产合同的性质	第16页
·合作开发房地产合同的法律特征	第16-22页
·合作开发房地产合同的类型	第22-25页
·项目公司型合作开发	第22页
·非项目公司型合作开发	第22-25页
第3章 合同主体之于合作开发房地产合同的效力分析	第25-31页
·主体类型之于合作开发房地产合同的效力	第25-26页
·自然人	第25页
·法人	第25-26页
·其他组织	第26页
·主体所获证照之于合作开发房地产合同的效力	第26-31页
·营业执照之于合作开发房地产合同的效力	第26-27页
·资质之于合作开发房地产合同的效力	第27-31页
第4章 土地之于合作开发房地产合同的效力分析	第31-37页
·以非出让土地使用权出资方式之于合作合同效力	第31-34页
·以未经批准划拨土地使用权出资之于合作合同的效力	第31-33页
·集体土地使用权出资之于合作合同的效力	第33-34页
·土地使用权出让审批之于合作合同效力	第34-35页
·擅自变更土地用途之于合作合同的效力	第35页
·土地使用权存在瑕疵之于合作合同的效力	第35-37页
·未办理土地使用权过户登记之于合同的效力	第35-36页
·未取得土地使用权证之于合作同的效力	第36-37页
第5章 四种特殊的合作合同效力分析	第37-43页
·四种特殊的合作合同的界定	第37页
·四种特殊的合作合同的效力分析	第37-43页
·名为合作合同实为土地使用权转让合同的效力	第39页
·名为合作合同实为房屋买卖合同的效力	第39-40页
·名为合作合同实为借款合同的效力	第40-41页
·名为合作合同实为房屋租赁合同的效力	第41-43页
结论	第43-46页
参考文献	第46-48页
致谢	第48页