| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国外研究现状 | 第9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·选题的研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究的内容、研究目标和拟解决的关键问题 | 第11-12页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究目标 | 第11-12页 |
| ·拟解决的关键问题 | 第12页 |
| ·创新之处 | 第12-13页 |
| 2 房地产业与国民经济的内在关联性解析 | 第13-20页 |
| ·我国房地产业发展的总体现状分析 | 第13-16页 |
| ·房地产开发投资增幅较快 | 第13页 |
| ·土地开发完成面积增长下降，土地开发投资增幅上升 | 第13-14页 |
| ·市场总体偏紧，房屋销售面积持续大于竣工面积 | 第14-15页 |
| ·调控未改房价增势，部分城市房价上涨过快 | 第15-16页 |
| ·住房保障力度加大，保障性住房投资增速加快 | 第16页 |
| ·房地产业对国民经济发展的影响 | 第16-18页 |
| ·房地产业的适度发展带动国民经济的发展 | 第16-17页 |
| ·房地产业的滞后发展阻碍国民经济的发展 | 第17页 |
| ·房地产业的过快发展破坏国民经济的发展 | 第17-18页 |
| ·国民经济对房地产业的动态影响 | 第18-20页 |
| ·经济增长率影响房地产市场需求 | 第18页 |
| ·国民收入影响房地产市场购买力 | 第18-19页 |
| ·投资水平影响房地产市场规模 | 第19页 |
| ·消费因素影响城市房地产价格 | 第19-20页 |
| 3 我国国民经济周期波动解 | 第20-28页 |
| ·我国国民经济周期波动阶段解读 | 第20-22页 |
| ·西方经济周期理论 | 第20页 |
| ·我国国民经济周期波动阶段 | 第20-22页 |
| ·我国国民经济周期波动主要内在因素 | 第22-26页 |
| ·城市化和工业化 | 第22-23页 |
| ·产业关联粘度 | 第23-24页 |
| ·内部需求冲击 | 第24-26页 |
| ·我国国民经济周期波动外在机理 | 第26-28页 |
| ·财政政策(稳压器)冲击 | 第26页 |
| ·货币政策(蓄水池)冲击 | 第26-27页 |
| ·世界政治经济传导 | 第27-28页 |
| 4 我国房地产经济运行周期说 | 第28-43页 |
| ·房地产经济周期波动阶段解读 | 第28-30页 |
| ·第一阶段，即复苏阶段 | 第29页 |
| ·第二阶段，即扩张阶段 | 第29页 |
| ·第三阶段，即收缩阶段 | 第29页 |
| ·第四阶段，即衰退阶段 | 第29-30页 |
| ·解读房地产周期波动图谱的七点特别说明 | 第30页 |
| ·我国房地产业周期波动情势分析 | 第30-33页 |
| ·第一周期：1978 年-1986 年，“幼年期” | 第30-31页 |
| ·第二周期：1987 年-1997 年，“童年期” | 第31-32页 |
| ·第三周期：1998 年-2008 年，“青年期” | 第32页 |
| ·第四周期：2009 年开始，“壮年期” | 第32-33页 |
| ·我国房地产业宏观调控演进评价 | 第33-43页 |
| ·“压缩供需”的紧缩调控(1993-1997 年) | 第33-35页 |
| ·“注重效率”的宽松调控(1998-2007 年) | 第35-38页 |
| ·“兼顾公平”的适度调控(2008-将来) | 第38-43页 |
| 5 我国房地产业与国民经济周期波动的策应机制 | 第43-51页 |
| ·策应、机制、策应机制内涵 | 第43-44页 |
| ·策应的含义 | 第43页 |
| ·机制的内涵 | 第43-44页 |
| ·对策应机制的界定 | 第44页 |
| ·策应机制束体系的构建 | 第44-51页 |
| ·科学的权力制衡机制 | 第44-45页 |
| ·完善的法律约束机制 | 第45-46页 |
| ·全面的公众参与机制 | 第46页 |
| ·合理的评价导向机制 | 第46页 |
| ·明确的责任追究机制 | 第46-47页 |
| ·顺畅的竞争激励机制 | 第47页 |
| ·敏感的矛盾疏导机制 | 第47-48页 |
| ·有效的利益协调机制 | 第48页 |
| ·精准的社会预警机制 | 第48-49页 |
| ·灵敏的信息反馈机制 | 第49页 |
| ·完善的住房保障机制 | 第49-51页 |
| 6 研究结论及对未来房地产宏观调控的建议 | 第51-56页 |
| ·研究结论 | 第51-53页 |
| ·西方经济学理论不能照搬死用 | 第51页 |
| ·我国房地产经济学还没有独立成熟的理论体系 | 第51页 |
| ·经济周期的划分不以波动幅度而应以标志性指标值分段 | 第51-52页 |
| ·国民经济周期长短和呈现的线状差异性较大 | 第52页 |
| ·房地产运行周期有四阶段，但四阶段的时距不一样 | 第52页 |
| ·国民经济周期与房地产运行周期传导机制不一样，两者往往错位 | 第52-53页 |
| ·2007年以前的房地产宏观调控偏重“效率性”，2007 年以后的房地产宏观调控兼顾“公平性” | 第53页 |
| ·房地产业与国民经济的策应需要构建11 大机制 | 第53页 |
| ·对未来房地产宏观调控的建议 | 第53-56页 |
| ·实施“预防性”调控，建立房地产市场预警预报系统 | 第54页 |
| ·完善住房保障制度 | 第54页 |
| ·建立健全房地产信息披露制度 | 第54-55页 |
| ·健全房地产市场法律体系 | 第55页 |
| ·确立科学的政绩考核体系 | 第55页 |
| ·构建房地产宏观调控评估体系 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 在读期间公开发表论文(著)及科研情况 | 第59页 |
