秦农银行GX支行个人住房按揭贷款违约风险研究
| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景与目的 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外研究 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究 | 第11-12页 |
| 1.2.3 国内外文献综述 | 第12页 |
| 1.3 主要研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第13-14页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第13-14页 |
| 1.5 研究的不足 | 第14-16页 |
| 1.5.1 模型样本缺陷 | 第14-15页 |
| 1.5.2 模型变量限制 | 第15-16页 |
| 2 个人住房按揭贷款及违约影响因素 | 第16-24页 |
| 2.1 个人住房按揭贷款定义和特征 | 第16-17页 |
| 2.1.1 个人住房按揭贷款定义 | 第16页 |
| 2.1.2 个人住房按揭贷款分类 | 第16-17页 |
| 2.1.3 个人住房按揭贷款特征 | 第17页 |
| 2.2 个人住房按揭贷款违约风险 | 第17-19页 |
| 2.2.1 个人住房按揭贷款违约风险定义 | 第17页 |
| 2.2.2 个人住房按揭贷款违约风险特征 | 第17-18页 |
| 2.2.3 个人住房按揭贷款违约风险分类 | 第18-19页 |
| 2.3 个人住房按揭贷款违约影响因素 | 第19-23页 |
| 2.3.1 借款人特征变量 | 第20-21页 |
| 2.3.2 贷款特征变量 | 第21-22页 |
| 2.3.3 房产特征变量 | 第22-23页 |
| 2.4 个人住房按揭贷款违约的概念界定 | 第23-24页 |
| 3 秦农银行GX支行个人住房按揭贷款现状 | 第24-37页 |
| 3.1 我国商业银行个人住房按揭贷款现状 | 第24-28页 |
| 3.1.1 个人住房按揭贷款发展现状 | 第24-26页 |
| 3.1.2 个人住房按揭贷款违约现状 | 第26-28页 |
| 3.2 秦农银行GX支行个人住房按揭贷款现状 | 第28-33页 |
| 3.2.1 秦农银行GX支行概述 | 第28页 |
| 3.2.2 GX支行个人住房按揭贷款发展现状 | 第28-31页 |
| 3.2.3 GX支行个人住房按揭贷款违约现状 | 第31-33页 |
| 3.3 GX支行个人住房按揭贷款违约风险成因 | 第33-37页 |
| 3.3.1 市场信息不对称 | 第34页 |
| 3.3.2 个人信用体系不健全 | 第34页 |
| 3.3.3 商业银行贷前调查及贷后管理不严格 | 第34-35页 |
| 3.3.4 商业银行风险管理意识落后 | 第35页 |
| 3.3.5 客户资源共享机制不健全 | 第35页 |
| 3.3.6 房地产行业发展的不规范 | 第35页 |
| 3.3.7 中长期贷款不确定因素较多 | 第35页 |
| 3.3.8 个人住房按揭贷款的风险滞后性 | 第35-37页 |
| 4 个人住房按揭贷款违约风险实证分析 | 第37-51页 |
| 4.1 样本和变量的选取 | 第37-42页 |
| 4.1.1 性别特征分析 | 第37页 |
| 4.1.2 年龄特征分析 | 第37-38页 |
| 4.1.3 学历特征分析 | 第38页 |
| 4.1.4 户籍特征分析 | 第38-39页 |
| 4.1.5 婚姻特征分析 | 第39页 |
| 4.1.6 职业特征分析 | 第39-40页 |
| 4.1.7 收入特征分析 | 第40页 |
| 4.1.8 贷款金额与风险度分析 | 第40-41页 |
| 4.1.9 贷款期限与风险度分析 | 第41页 |
| 4.1.10 首付款比例与风险度分析 | 第41-42页 |
| 4.1.11 月还款额与风险度分析 | 第42页 |
| 4.1.12 贷款利率与风险度分析 | 第42页 |
| 4.1.13 房屋总价值与风险度分析 | 第42页 |
| 4.2 变量的赋值 | 第42-44页 |
| 4.3 模型的选择 | 第44页 |
| 4.4 模型的原理 | 第44-45页 |
| 4.5 模型的建立及实证结果分析 | 第45-48页 |
| 4.5.1 初步变量选择 | 第45-46页 |
| 4.5.2 相关性检验 | 第46-47页 |
| 4.5.3 Logistic回归模型的构建 | 第47页 |
| 4.5.4 模型的准确度检验 | 第47-48页 |
| 4.6 模型的实证结论分析 | 第48-49页 |
| 4.7 模型的应用 | 第49页 |
| 4.8 模型的评价 | 第49-51页 |
| 5 个人住房按揭贷款违约风险防范及建议 | 第51-55页 |
| 5.1 建立GX支行个人住房按揭贷款样本数据库 | 第51页 |
| 5.2 建立和完善个人信用信息资源共享网络平台 | 第51页 |
| 5.3 建立个人住房按揭贷款奖惩管理制度 | 第51-52页 |
| 5.4 加强个人住房按揭贷款贷前调查和贷后管理 | 第52-53页 |
| 5.5 全面提升银行从业人员综合素质 | 第53页 |
| 5.6 引入商业保险来转移银行信贷风险 | 第53页 |
| 5.7 开展住房公积金贷款业务 | 第53页 |
| 5.8 严格把关房地产开发商资格准入 | 第53-55页 |
| 6 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-61页 |
