房地产税制改革对房地产价格的影响研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1. 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目标与意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 研究现状综述 | 第11-16页 |
| 1.3.1 房地产价格的影响因素研究 | 第12-14页 |
| 1.3.2 房地产税收对房价的影响研究 | 第14-16页 |
| 1.3.3 房地产税制改革的研究 | 第16页 |
| 1.4 研究内容、方法与创新 | 第16-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法和技术路线 | 第17-19页 |
| 1.4.3 论文创新 | 第19-20页 |
| 2. 我国房地产税制概述 | 第20-29页 |
| 2.1 房地产税收的概念 | 第20页 |
| 2.1.1 房产税 | 第20页 |
| 2.1.2 房地产税 | 第20页 |
| 2.2 房地产税收的功能 | 第20-22页 |
| 2.2.1 增加地方财政收入 | 第20-21页 |
| 2.2.2 稳定住宅价格 | 第21页 |
| 2.2.3 调节收入差距 | 第21-22页 |
| 2.3 房地产税收制度的现状 | 第22-26页 |
| 2.3.1 我国房地产税收的基本情况 | 第22-25页 |
| 2.3.2 沪、渝房产税改革的概况 | 第25-26页 |
| 2.4 房地产税收制度的问题 | 第26-29页 |
| 2.4.1 立法层次低,分权不合理 | 第26-27页 |
| 2.4.2 征收范围窄,计税依据不合理 | 第27页 |
| 2.4.3 征收环节重流转而轻保有 | 第27页 |
| 2.4.4 税费繁多,存在重复征收现象 | 第27-29页 |
| 3. 房地产税收对房地产价格影响的理论分析 | 第29-32页 |
| 3.1 基于税收转嫁模型的分析 | 第29-30页 |
| 3.2 基于资产定价模型的分析 | 第30-32页 |
| 4. 房地产税收对房地产价格影响的实证分析 | 第32-40页 |
| 4.1 数据和变量 | 第32-34页 |
| 4.1.1 指标设计 | 第32页 |
| 4.1.2 数据来源 | 第32页 |
| 4.1.3 面板数据模型构建 | 第32-33页 |
| 4.1.4 变量的描述性分析 | 第33-34页 |
| 4.2 总体税收对房地产价格的影响 | 第34-36页 |
| 4.3 流转税收对房地产价格的影响 | 第36-37页 |
| 4.4 保有税收对房地产价格的影响 | 第37-38页 |
| 4.5 结论 | 第38-40页 |
| 5. 完善房地产税收制度的政策建议 | 第40-43页 |
| 5.1 提高房地产税收立法层次 | 第40页 |
| 5.2 简化税种,降低房地产行业的总体税负 | 第40-41页 |
| 5.3 调整税收结构,完善保有环节的税收 | 第41页 |
| 5.4 改进计税依据,加强交易环节税收征管 | 第41-42页 |
| 5.5 加强房地产市场信息基础设施建设 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
