| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 房屋反向抵押权规则内涵与要素认知 | 第9-13页 |
| 第一节 房屋反向抵押权规则内涵 | 第9-10页 |
| 一、房屋反向抵押规则定义 | 第9页 |
| 二、与普通房屋抵押的比较 | 第9-10页 |
| 第二节 房屋反向抵押法律规则要素 | 第10-12页 |
| 一、抵押人主体限定 | 第10页 |
| 二、抵押权人主体限定 | 第10-11页 |
| 三、房屋的范围 | 第11-12页 |
| 第三节 房屋反向抵押的法律实践 | 第12-13页 |
| 一、房屋反向抵押在国外 | 第12-13页 |
| 二、房屋反向抵押在国内 | 第13页 |
| 第二章 房屋反向抵押的城镇产权房的实施基础考察 | 第13-17页 |
| 第一节 房屋反向抵押在城镇实行的障碍 | 第13-15页 |
| 一、传统观念障碍 | 第13-14页 |
| 二、中国现有建设用地使用权制度的限制 | 第14页 |
| 三、不完全产权的反向抵押障碍 | 第14-15页 |
| 四、产品本身的风险障碍 | 第15页 |
| 第二节 房屋反向抵押在国内城镇运作的可行性 | 第15-17页 |
| 一、国内几大城市的突破性尝试 | 第15-16页 |
| 二、金融体系较为完备 | 第16-17页 |
| 第三章 房屋反向抵押在农村的可行性分析 | 第17-27页 |
| 第一节 房屋反向抵押在农村实行的障碍 | 第17-18页 |
| 一、传统观念障碍 | 第17页 |
| 二、农村"分家"等习俗导致的障碍 | 第17页 |
| 三、现有农村土地流转制度的障碍 | 第17-18页 |
| 第二节 房屋反向抵押在农村运作的可行性 | 第18-20页 |
| 一、农村社会保障体系的逐步完善提供了宅基地使用权流转的可能 | 第18-19页 |
| 二、农村社会保障体系不完善等提供了反向抵押发展的动力 | 第19页 |
| 三、为刺激消费发展经济,向农村市场推广反向抵押极有必要 | 第19-20页 |
| 四、中国城镇化发展的要求将促使向近效等农村索取建设用地 | 第20页 |
| 第三节 农村宅基地流转制度改革的论证 | 第20-27页 |
| 一、宅基地流转制度改革的社会公平性需求 | 第20-21页 |
| 二、法律、政策的松动为农村宅基地流转提供了法律可能 | 第21-22页 |
| 三、国内集体土地流转试点的成功为农村宅基地改革提供借鉴 | 第22-24页 |
| 四、房屋的产权属性要求对农村房屋进行公平流转 | 第24-25页 |
| 五、对于宅基地使用权流转的几种学术争论 | 第25-27页 |
| 第四章 构建我国房屋反向抵押规则的思考 | 第27-34页 |
| 第一节 实施房屋反向抵押的障碍解决思路 | 第27-32页 |
| 一、传统观念障碍的应对策略 | 第27-28页 |
| 二、政策风险的应对 | 第28-29页 |
| 三、产品风险的应对策略 | 第29-32页 |
| 第二节 农村市场实施房屋反向抵押的特有策略 | 第32-34页 |
| 一、农村住宅及其宅基地流转方式设计 | 第32-33页 |
| 二、农村信用合作社承担提供房屋反向抵押贷款职责 | 第33-34页 |
| 注释 | 第34-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 后记 | 第39-40页 |
