“绿城·青岛理想之城”—休闲商住区项目建设研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1. 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 项目概况 | 第9-10页 |
| 1.1.1 项目定位目标 | 第9页 |
| 1.1.2 报告书编制依据和研究范围 | 第9-10页 |
| 1.1.3 主要经济技术指标 | 第10页 |
| 1.2 项目背景和建设的必要性 | 第10-12页 |
| 1.2.1 项目提出的背景 | 第10-11页 |
| 1.2.2 项目建设的必要性 | 第11-12页 |
| 1.3 项目市场前景分析 | 第12-14页 |
| 1.3.1 国内房地产市场分析 | 第12页 |
| 1.3.2 青岛市城市化规划 | 第12-13页 |
| 1.3.3 本项目的优势、劣势分析 | 第13页 |
| 1.3.4 项目价格定位 | 第13-14页 |
| 2. 项目规划及设计方案 | 第14-29页 |
| 2.1 建设选址及外部配套条件 | 第14-19页 |
| 2.1.1 建设项目地点分析 | 第14-15页 |
| 2.1.2 拟建项目范围额及地形地貌 | 第15-16页 |
| 2.1.3 拟建项目自然条件分析 | 第16-18页 |
| 2.1.4 外部配套条件 | 第18-19页 |
| 2.2 总体规划 | 第19-24页 |
| 2.2.1 规划设计指导原则 | 第19-20页 |
| 2.2.2 规划设计构思 | 第20-21页 |
| 2.2.3 规划设计结构 | 第21-22页 |
| 2.2.4 道路交通系统设置 | 第22页 |
| 2.2.5 绿化景观系统设计 | 第22-23页 |
| 2.2.6 建筑空间形态 | 第23-24页 |
| 2.3. 竖向工程规划 | 第24-25页 |
| 2.3.1 规划目标 | 第24页 |
| 2.3.2 规划原则 | 第24页 |
| 2.3.3 主要技术标准 | 第24页 |
| 2.3.4 规划方案 | 第24-25页 |
| 2.4 公用工程规划方案 | 第25-28页 |
| 2.4.1 设计依据 | 第25页 |
| 2.4.2 工程管线规划 | 第25-28页 |
| 2.5. 单体建筑物设计方案 | 第28-29页 |
| 2.5.1 设计依据 | 第28页 |
| 2.5.2 设计方案 | 第28-29页 |
| 3. 环保、节能、消防措施及物业管理 | 第29-33页 |
| 3.1 环境影响评价 | 第29-31页 |
| 3.1.1 概述及参照标准 | 第29页 |
| 3.1.2 环境质量状况 | 第29-30页 |
| 3.1.3 环境影响分析 | 第30-31页 |
| 3.1.4 结论与建议 | 第31页 |
| 3.2 节约能源 | 第31-32页 |
| 3.2.1 节能原则要求 | 第32页 |
| 3.2.2 节能措施 | 第32页 |
| 3.3 消防措施 | 第32-33页 |
| 3.4 建设期管理机构与物业管理 | 第33页 |
| 3.4.1 建设期项目管理机构 | 第33页 |
| 3.4.2 物业管理 | 第33页 |
| 4. 项目开发进度及预算 | 第33-73页 |
| 4.1. 项目整体开发实施进度 | 第33-34页 |
| 4.1.1 兼容性控制 | 第34页 |
| 4.1.2 分期开发时序 | 第34页 |
| 4.2 投资估算 | 第34-35页 |
| 4.2.1 项目投资估算编制依据 | 第34页 |
| 4.2.2 估算范围 | 第34页 |
| 4.2.3 投资估算 | 第34-35页 |
| 4.3 财务评价 | 第35-72页 |
| 4.3.1 财务评价的依据 | 第35页 |
| 4.3.2 财务评价步骤 | 第35页 |
| 4.3.3 销售收入、成本、税金及利润 | 第35-72页 |
| 4.4 风险分析 | 第72-73页 |
| 4.4.1 风险分析 | 第72页 |
| 4.4.2 合理规避风险的建议 | 第72-73页 |
| 5. 研究结论 | 第73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
