物业服务合同法律制度研究

内容摘要	第4-5页
Abstract	第5-6页
引言	第8-9页
一、物业服务合同概述	第9-16页
（一）从“管理”到“服务”：物业服务合同的确立	第9-10页
（二）物业服务合同的界定	第10页
（三）物业服务合同的表征	第10-13页
（四）物业服务合同的性质	第13-16页
二、物业服务合同的物权法基础：建筑物区分所有权	第16-21页
（一）专有部分所有权	第16-17页
（二）共有所有权	第17-19页
（三）成员权	第19-21页
三、我国物业服务合同制度的立法现状与存在问题	第21-29页
（一）我国物业服务合同制度的立法现状	第21-23页
（二）我国物业服务合同制度存在的问题	第23-29页
四、关于完善我国物业服务合同制度的建议	第29-40页
（一）明确物业服务合同的性质	第29-30页
（二）界定业主的含义及其范围	第30-31页
（三）明确业主委员会的民事主体地位和诉讼主体资格	第31-33页
（四）规范物业服务合同中的权利义务	第33-36页
（五）规制物业服务合同中的无效条款	第36-37页
（六）完善物业服务合同中的抗辩权行使制度	第37-38页
（七）规范物业服务合同解除机制	第38-40页
参考文献	第40-42页
致谢	第42页