成都市房地产投资环境评价研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·背景 | 第9-10页 |
| ·意义 | 第10-11页 |
| ·研究思路与技术路线 | 第11-14页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·资料和数据的获取 | 第12页 |
| ·主要研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| 2 成都房地产市场发展状况分析 | 第14-26页 |
| ·房地产市场宏观形势分析 | 第14-16页 |
| ·当前宏观经济情况 | 第14-15页 |
| ·市场整体运行走势 | 第15-16页 |
| ·成都市房地产政策 | 第16-18页 |
| ·成都市房地产市场情况概述 | 第18-23页 |
| ·供应市场分析 | 第19-21页 |
| ·成交市场分析 | 第21-22页 |
| ·市场成交价格分析 | 第22-23页 |
| ·成都市房地产发展机遇和前景 | 第23-24页 |
| ·成都市房地产发展规划 | 第24-25页 |
| ·成都市房地产业发展面临的问题 | 第25-26页 |
| 3 房地产投资环境评价理论与方法 | 第26-38页 |
| ·投资环境的概念 | 第26-30页 |
| ·投资环境的定义 | 第26页 |
| ·投资环境的分类 | 第26-27页 |
| ·投资环境的特征 | 第27-29页 |
| ·房地产投资环境定义 | 第29页 |
| ·房地产投资环境特点 | 第29-30页 |
| ·投资环境评价的理论基础 | 第30-33页 |
| ·垄断优势理论 | 第30-31页 |
| ·比较优势理论 | 第31-32页 |
| ·生产折衷理论 | 第32页 |
| ·产品生命周期理论 | 第32-33页 |
| ·投资环境的功能与作用 | 第33-34页 |
| ·投资环境对区域经济发展的指示作用 | 第33页 |
| ·投资环境作为竞争手段的作用 | 第33-34页 |
| ·投资环境影响投资方的投资决策作用 | 第34页 |
| ·投资环境对受资方资源配置作用 | 第34页 |
| ·投资环境评价研究领域文献综述 | 第34-37页 |
| ·对现有研究成果的评价 | 第37-38页 |
| 4 房地产投资环境评价模型设计 | 第38-44页 |
| ·房地产投资环境的影响因素分析 | 第38-39页 |
| ·经济发展水平 | 第38页 |
| ·基础设施环境 | 第38页 |
| ·社会文化环境 | 第38-39页 |
| ·环境与资源条件 | 第39页 |
| ·房地产投资环境评价原则 | 第39-41页 |
| ·房地产投资环境评价方法的选择 | 第41页 |
| ·因子分析模型 | 第41-44页 |
| ·因子分析的基本思想 | 第41-42页 |
| ·因子分析的步骤及运算过程 | 第42-44页 |
| 5 成都房地产投资环境的比较研究 | 第44-55页 |
| ·比较研究对象的选择 | 第44页 |
| ·评价指标的选定 | 第44-45页 |
| ·原始数据采集 | 第45-46页 |
| ·原始数据标准化处理 | 第46页 |
| ·因子分析的统计检验 | 第46-47页 |
| ·KMO 测度 | 第46页 |
| ·Bartlett 氏球体检验 | 第46-47页 |
| ·因子分析法分析过程 | 第47-51页 |
| ·评价结果分析 | 第51-55页 |
| 6 改善成都市房地产投资环境的思考和建议 | 第55-57页 |
| ·改善成都市房地产投资环境的思考 | 第55页 |
| ·改善成都市房地产投资环境的建议 | 第55-57页 |
| 7 结论与讨论 | 第57-58页 |
| ·研究成果总结 | 第57页 |
| ·本文创新点 | 第57页 |
| ·讨论 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 附录 39 个超大城市评价指标数据 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
