河南省房地产业融资结构优化问题研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 第一章 引言 | 第11-17页 |
| 一 选题背景 | 第11-12页 |
| 二 选题意义 | 第12-14页 |
| （一） 理论意义 | 第13页 |
| （二） 现实意义 | 第13-14页 |
| 三 研究思路与方法 | 第14页 |
| 四 论文结构 | 第14-15页 |
| 五 创新与不足 | 第15-17页 |
| 第二章 企业融资结构理论评述 | 第17-25页 |
| 一 西方企业融资结构理论 | 第17-20页 |
| （一） MM理论 | 第17页 |
| （二） 平衡理论 | 第17-18页 |
| （三） 新优序列理论 | 第18页 |
| （四） 代理成本理论 | 第18-19页 |
| （五） 控制权理论 | 第19-20页 |
| 二 最优融资结构比例的确定 | 第20-22页 |
| （一） 理论依据 | 第20-22页 |
| （二） 最优融资结构具有动态特征 | 第22页 |
| （三） 本文最优融资结构分析指标的选择 | 第22页 |
| 三 融资结构理论评价 | 第22-25页 |
| 第三章 房地产业融资方式对融资结构的影响 | 第25-33页 |
| 一 房地产业资本运作的方式和特点 | 第25-27页 |
| （一） 资本运作的方式 | 第25-26页 |
| （二） 资本运作的特点 | 第26-27页 |
| 二 房地产业的融资方式和主要融资工具 | 第27-31页 |
| （一） 融资方式 | 第27-28页 |
| （二） 融资工具 | 第28-31页 |
| 三 融资方式对融资结构的影响 | 第31-33页 |
| （一） 股权融资对融资结构的影响 | 第31-32页 |
| （二） 债权融资对融资结构的影响 | 第32-33页 |
| 第四章 河南省房地产业融资结构的实证分析 | 第33-41页 |
| 一 样本企业的数据来源 | 第33页 |
| 二 回归分析 | 第33-34页 |
| 三 模型分析 | 第34-38页 |
| （一） 资产负债率分析 | 第34-36页 |
| （二） 流动负债比例分析 | 第36-37页 |
| （三） 长期债务率分析 | 第37-38页 |
| 四 实证分析结论 | 第38-41页 |
| 第五章 河南省房地产业融资结构的优化 | 第41-47页 |
| 一 房地产业融资结构的形成原因 | 第41-43页 |
| （一） 融资方式单一 | 第41-42页 |
| （二） 偏好债权融资 | 第42-43页 |
| （三） 金融体系不健全 | 第43页 |
| 二 优化房地产业融资结构的对策 | 第43-47页 |
| （一） 建立房地产业多元化融资渠道 | 第43-44页 |
| （二） 科学确定融资规划 | 第44页 |
| （三） 完善金融体系建设：合理规范发展民间借贷 | 第44-47页 |
| 结论 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
