| 中文摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 宅基地使用权是否可以转让的争论及样本数据概貌 | 第10-28页 |
| 第一节 各省市县关于宅基地使用权是否可以转让的规定 | 第10-24页 |
| 一、允许向本村农民转让宅基地 | 第11-14页 |
| 二、允许向外村农民转让宅基地 | 第14-16页 |
| 三、禁止城镇居民受让农村宅基地 | 第16-19页 |
| 四、允许转让宅基地上住房但之后不可以再申请宅基地 | 第19-24页 |
| 第二节 样本数据的统计分析 | 第24-28页 |
| 一、研究方法 | 第24页 |
| 二、样本总体数据概貌 | 第24-28页 |
| 第二章 宅基地使用权转让的判决结果分析 | 第28-42页 |
| 第一节 标的物为宅基地使用权转让的判决结果 | 第28-35页 |
| 一、判决宅基地使用权转让后未建房无效的案例 | 第28-31页 |
| 二、判决宅基地使用权转让后未建房有效的案例 | 第31-32页 |
| 三、判决宅基地使用权转让后建房无效的案例 | 第32-33页 |
| 四、判决宅基地使用权转让后建房无效合同有效处理的案例 | 第33-34页 |
| 五、判决宅基地使用权转让后建房有效的案例 | 第34-35页 |
| 第二节 标的物为农村房屋的判决结果 | 第35-39页 |
| 一、判决农村房屋转让无效的案例 | 第35-36页 |
| 二、判决农村房屋转让无效合同有效处理的案例 | 第36-37页 |
| 三、判决农村房屋转让有效的案例 | 第37-39页 |
| 第三节 标的物包括附属物转让的判决结果 | 第39-42页 |
| 一、判决宅基地使用权及附属物转让无效的案例 | 第39-40页 |
| 二、判决宅基地使用权及附属物转让有效的案例 | 第40-42页 |
| 第三章 宅基地使用权转让实务问题的原因及处理建议 | 第42-53页 |
| 第一节 宅基地使用权转让实务问题的原因 | 第42-45页 |
| 一、同一法条法院的解读不同 | 第42-43页 |
| 二、农转居后剩余土地定性问题 | 第43-44页 |
| 三、不同法院裁判标准不一 | 第44-45页 |
| 第二节 有条件放开宅基地使用权转让的可行性 | 第45-49页 |
| 一、宅基地使用权转让的解读 | 第45-46页 |
| 二、宅基地使用权有条件转让的理由 | 第46-47页 |
| 三、有条件的放开宅基地使用权转让的现实意义 | 第47-49页 |
| 第三节 宅基地使用权转让的具体制度 | 第49-51页 |
| 一、主体条件 | 第49-50页 |
| 二、标的物条件 | 第50页 |
| 三、程序条件 | 第50-51页 |
| 第四节 宅基地使用权转让的配套制度 | 第51-53页 |
| 一、尽快出台相关的法律法规 | 第51页 |
| 二、做好宅基地使用权的确权登记 | 第51-52页 |
| 三、加快户籍改革制度的进程 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
