| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景及选题意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 论文研究方法、基本框架及创新点 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 基本框架 | 第14页 |
| 1.3.3 创新点 | 第14-16页 |
| 第2章 城市土地供给机制的内涵及理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 城市土地供给机制的内涵 | 第16-17页 |
| 2.1.1 城市化的评价标准 | 第16页 |
| 2.1.2 城市土地供给的内涵 | 第16-17页 |
| 2.1.3 城市土地供给机制的内涵 | 第17页 |
| 2.2 城市土地供给机制的构成体系及演变过程 | 第17-19页 |
| 2.2.1 城市土地供给机制的构成体系 | 第17-18页 |
| 2.2.2 城市土地供给机制的演变过程 | 第18-19页 |
| 2.3 城市土地供给机制的理论基础 | 第19-22页 |
| 2.3.1 供需均衡理论 | 第19-20页 |
| 2.3.2 委托—代理理论 | 第20-21页 |
| 2.3.3 制度变迁理论 | 第21-22页 |
| 第3章 国外及香港的城市土地供给机制对我国的启示 | 第22-27页 |
| 3.1 美国的城市土地供给机制 | 第22-24页 |
| 3.1.1 美国的城市土地供给机制概况 | 第22-23页 |
| 3.1.2 美国的评估制财产税对我国的启示 | 第23-24页 |
| 3.2 日本的城市土地供给机制 | 第24-25页 |
| 3.2.1 日本的城市土地供给机制概况 | 第24-25页 |
| 3.2.2 日本的城市土地供给机制对我国的启示 | 第25页 |
| 3.3 香港的城市土地供给机制 | 第25-27页 |
| 3.3.1 香港的城市土地供给机制概况 | 第25-26页 |
| 3.3.2 香港的城市土地供给机制对我国的启示 | 第26-27页 |
| 第4章 我国城市土地供给机制影响因素探析 | 第27-35页 |
| 4.1 样本城市选择—我国城市土地供给机制绩效评价的实证研究 | 第27-28页 |
| 4.1.1 分析数据介绍 | 第27页 |
| 4.1.2 指标值计算 | 第27-28页 |
| 4.1.3 主成分分析 | 第28页 |
| 4.2 决策模型建立—南京市土地供给机制影响因素的实证研究 | 第28-34页 |
| 4.2.1 模型建立的影响因素分析 | 第28-30页 |
| 4.2.2 影响因素的相关性分析 | 第30页 |
| 4.2.3 模型建立 | 第30-31页 |
| 4.2.4 模型检验 | 第31页 |
| 4.2.5 对南京市未来三年土地供应量进行预测 | 第31-34页 |
| 4.3 对于我国城市土地供给机制改革的启示 | 第34-35页 |
| 第5章 我国城市土地供给机制存在的问题 | 第35-42页 |
| 5.1 城市土地储备制度问题 | 第35-38页 |
| 5.1.1 城市土地储备的政府角色错位 | 第35-36页 |
| 5.1.2 城市土地储备的范围与职能有限 | 第36页 |
| 5.1.3 城市土地储备的融资渠道单一 | 第36-38页 |
| 5.2 城市土地出让制度问题 | 第38-40页 |
| 5.2.1 土地出让方式存在弊端 | 第38-39页 |
| 5.2.2 土地出让金制度有待完善 | 第39-40页 |
| 5.3 城市土地供给结构问题 | 第40-42页 |
| 第6章 完善我国城市土地供给机制的政策建议 | 第42-49页 |
| 6.1 建立城市土地储备基金系统 | 第42-45页 |
| 6.1.1 城市土地储备基金在我国的实践 | 第42页 |
| 6.1.2 通过定性分析确定合理的城市土地储备基金类型 | 第42-43页 |
| 6.1.3 通过定量分析确定合理的城市土地储备基金规模 | 第43-45页 |
| 6.2 推广城市“土地配建”出让方式 | 第45-47页 |
| 6.2.1 控制配建土地的竞拍价格 | 第45-46页 |
| 6.2.2 选择配建土地的住房类型 | 第46-47页 |
| 6.3 解决城市“土地财政”问题 | 第47-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果 | 第54页 |
