房产税计税依据、税率研究--基于安徽省数据模拟
| 内容摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 第一节 研究背景及研究意义 | 第8-9页 |
| 一、研究背景 | 第8页 |
| 二、研究意义 | 第8-9页 |
| 第二节 文献综述 | 第9-11页 |
| 一、房产税计税依据方面 | 第9-11页 |
| 二、房产税税率方面 | 第11页 |
| 第三节 研究方法及研究思路 | 第11-13页 |
| 一、研究方法 | 第11-12页 |
| 二、研究思路 | 第12-13页 |
| 第四节 本文可能创新点和不足 | 第13-14页 |
| 一、本文可能的创新点 | 第13页 |
| 二、本文的不足 | 第13-14页 |
| 第二章 房产税属性与计税依据选择理论框架 | 第14-20页 |
| 第一节 房产税的属性 | 第14-16页 |
| 一、房产税概念和特征 | 第14-15页 |
| 二、房产税功能 | 第15-16页 |
| 三、房产税与房地产税的区别与联系 | 第16页 |
| 第二节 房产税计税依据的一般规律与选择 | 第16-18页 |
| 一、收益价值和房产自身价值之间的选择 | 第16-17页 |
| 二、原价和现价之间的选择 | 第17页 |
| 三、房产税计税依据估价方法的选择 | 第17-18页 |
| 第三节 房产税税率的一般规律与选择 | 第18-20页 |
| 一、房产税税率形式的选择 | 第18-19页 |
| 二、房产税税率水平与决定权的选择 | 第19-20页 |
| 第三章 房产税计税依据国际比较与经验借鉴 | 第20-29页 |
| 第一节 以房屋市场价值为计税依据的国家 | 第20-24页 |
| 一、美国不动产税计税依据的选择 | 第20-21页 |
| 二、日本固定资产税计税依据的选择 | 第21-22页 |
| 三、英国住房财产税计税依据的选择 | 第22-23页 |
| 四、法国财富税计税依据的选择 | 第23页 |
| 五、印度尼西亚财产税计税依据的选择 | 第23-24页 |
| 第二节 以租金收入为计税依据的国家经验借鉴 | 第24-25页 |
| 一、新加坡房产税计税依据的选择 | 第24-25页 |
| 二、中国香港物业税和差饷计税依据的选择 | 第25页 |
| 第三节 以面积为计税依据的国家经验借鉴 | 第25-26页 |
| 第四节 国际房产税计税依据的经验启示 | 第26-29页 |
| 一、按房地产评估价值计征房产税 | 第26-27页 |
| 二、形成一套健全的房地产评估体系 | 第27页 |
| 三、税率形式设定为浮动比例税率 | 第27-28页 |
| 四、房地产体系以房地产保有税类为主 | 第28-29页 |
| 第四章 住宅房产税税率的模拟—以安徽省为例 | 第29-36页 |
| 第一节 住宅房产税模拟要明确的问题 | 第29-32页 |
| 一、房产税税率的决定权 | 第29页 |
| 二、房产税税率设计的形式 | 第29-30页 |
| 三、房产税税基 | 第30-31页 |
| 四、房产税免税额的界定 | 第31-32页 |
| 第二节 安徽省住房房产税可行性分析 | 第32-33页 |
| 一、经济总量持续增长 | 第32页 |
| 二、房地产业发展迅速 | 第32页 |
| 三、安徽省主体税种的选择 | 第32-33页 |
| 第三节 安徽省房产税税率模拟分析 | 第33-36页 |
| 一、税率模拟的理论依据 | 第33页 |
| 二、税率模拟的数据来源 | 第33-34页 |
| 三、基于家庭房产税税负的税率设计 | 第34-35页 |
| 四、房产税税率设计的结论及验证 | 第35-36页 |
| 第五章 房产税实行从价计税的政策建议与配套措施 | 第36-41页 |
| 第一节 房产税实行从价计税的政策建议 | 第36-39页 |
| 一、建立有效的财产信息登记制度 | 第36-37页 |
| 二、加强各部门间的信息沟通与共享 | 第37页 |
| 三、建立独立公正的房产评估体系 | 第37-39页 |
| 四、建立公正有效的争议解决机制 | 第39页 |
| 第二节 房产税实行从价计税的配套措施 | 第39-41页 |
| 一、中国房产税实行从价计税的法律配套措施 | 第39-40页 |
| 二、中国房产税实行从价计税的人力资源配套 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
