| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 生态景观价值的研究 | 第9-10页 |
| 1.1.2 房地产业的发展 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第12页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第12-13页 |
| 1.4 研究主要内容与论文框架 | 第13-15页 |
| 第2章 基础理论概述 | 第15-22页 |
| 2.1 理论基础 | 第15-18页 |
| 2.1.1 环境价值理论 | 第15-16页 |
| 2.1.2 公共物品投资理论 | 第16-17页 |
| 2.1.3 特征价格理论 | 第17-18页 |
| 2.2 城市生态景观概念的界定 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产价值的影响因素研究 | 第19-20页 |
| 2.4 特征价格法在城市景观与房地产价值关系中的研究进展 | 第20-22页 |
| 第3章 研究区域概况与数据的获取、处理 | 第22-31页 |
| 3.1 研究区域概况 | 第22页 |
| 3.2 模型变量的选择 | 第22-26页 |
| 3.2.1 因变量的选择 | 第22-23页 |
| 3.2.2 自变量的选择 | 第23-26页 |
| 3.3 模型变量的量化处理 | 第26-31页 |
| 3.3.1 研究数据的来源与整理 | 第26-28页 |
| 3.3.2 住宅挂牌价格与实际成交价格的转换 | 第28-29页 |
| 3.3.3 研究数据的量化 | 第29-31页 |
| 第4章 南宁市生态景观与样本住宅小区的空间分布 | 第31-36页 |
| 4.1 南宁市生态景观格局 | 第31-32页 |
| 4.2 样本商品住宅小区分布特点 | 第32-33页 |
| 4.3 基于GIS软件的南宁市住宅价格等值线分析 | 第33-36页 |
| 第5章 南宁市生态景观对住宅房地产价值影响分析 | 第36-57页 |
| 5.1 模型分析 | 第36-48页 |
| 5.1.1 特征价格模型的设定 | 第36-39页 |
| 5.1.2 模型的估计与检验 | 第39-43页 |
| 5.1.3 模型计算结果 | 第43-44页 |
| 5.1.4 生态景观特征的价格弹性、半弹性分析 | 第44-46页 |
| 5.1.5 生态景观特征的边际价格分析 | 第46-47页 |
| 5.1.6 邕江影响范围分析 | 第47-48页 |
| 5.1.7 模型特征价格方程 | 第48页 |
| 5.2 人民公园对住宅价格的影响 | 第48-57页 |
| 5.2.1 模型变量的选择 | 第49页 |
| 5.2.2 样本描述性统计 | 第49-50页 |
| 5.2.3 模型的检验 | 第50-53页 |
| 5.2.4 人民公园景观的影响分析 | 第53-57页 |
| 第6章 结论与展望 | 第57-60页 |
| 6.1 研究的结论与建议 | 第57-59页 |
| 6.1.1 研究的结论 | 第57-58页 |
| 6.1.2 主要建议 | 第58-59页 |
| 6.2 研究的不足与展望 | 第59-60页 |
| 6.2.1 研究不足之处 | 第59页 |
| 6.2.2 展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 附录 | 第64-82页 |
| 在校期间发表论文情况 | 第82页 |
| 在校期间参与项目情况 | 第82-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |