Schwartz & Moon模型在房地产上市公司价值评估中的应用
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| 第一节 研究背景与研究意义 | 第7-9页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 第二节 文献综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 第三节 本文研究内容、方法与技术路线 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容及主要创新 | 第13-14页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第14-15页 |
| 第二章 企业价值评估方法 | 第15-25页 |
| 第一节 现金流折现法 | 第15-19页 |
| 2.1.1 研究目标、确定关键性绩效驱动因素 | 第15-16页 |
| 2.1.2 预测自由现金流 | 第16-17页 |
| 2.1.3 计算加权平均资本成本 | 第17页 |
| 2.1.4 确定最终估值 | 第17-18页 |
| 2.1.5 计算现值、确定估值 | 第18-19页 |
| 第二节 Schwartz & Moon实物期权法 | 第19-25页 |
| 2.2.1 实物期权的概要 | 第19页 |
| 2.2.2 建立连续时间模型 | 第19-23页 |
| 2.2.3 建立离散时间模型 | 第23-25页 |
| 第三章 万科企业股份有限公司企业价值评估 | 第25-41页 |
| 第一节 研究对象 | 第25-29页 |
| 3.1.1 公司简介 | 第25页 |
| 3.1.2 经营与竞争 | 第25-26页 |
| 3.1.3 房地产行业分析 | 第26-29页 |
| 第二节 现金流量法评估万科企业价值 | 第29-35页 |
| 3.2.1 数据来源 | 第29页 |
| 3.2.2 预测自由现金流 | 第29-34页 |
| 3.2.3 确定最终价值、计算现值、确定估值 | 第34-35页 |
| 第三节 实物期权法评估万科企业价值 | 第35-41页 |
| 3.3.1 模型参数估计 | 第35-40页 |
| 3.3.2 模型价格 | 第40-41页 |
| 第四章 结论与建议 | 第41-42页 |
| 附录A 万科公司现金流量折现法分析 | 第42-44页 |
| 附录B 蒙特卡洛模拟 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
