| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 1 建设用地使用权的法理分析 | 第11-15页 |
| 1.1 建设用地使用权的概念辨析 | 第11-13页 |
| 1.1.1 建设用地使用权与地上权 | 第11-12页 |
| 1.1.2 建设用地使用权与土地使用权 | 第12-13页 |
| 1.2 建设用地使用权的期限及其原由 | 第13-15页 |
| 1.2.1 建设用地使用权的期限 | 第13-14页 |
| 1.2.2 期限制度产生的原由 | 第14-15页 |
| 2 建设用地使用权有限性与房屋所有权恒久性的法律冲突及其解决 | 第15-20页 |
| 2.1 冲突产生的原因 | 第15-17页 |
| 2.1.1 建设用地使用权与房屋所有权关系的复杂性 | 第15-16页 |
| 2.1.2 建设用地使用权制度继受的不适当 | 第16-17页 |
| 2.2 国外解决冲突的几种模式以及我国的房地一体化模式 | 第17-20页 |
| 2.2.1 德国的房地合一模式 | 第17-18页 |
| 2.2.2 日本的房地分离模式 | 第18-19页 |
| 2.2.3 我国的房地一体化模式 | 第19-20页 |
| 3 房地一体化模式下的建设用地使用权续期制度 | 第20-24页 |
| 3.1 建设用地使用权自动续期制度的历史沿革 | 第20-21页 |
| 3.1.1 无偿无期限划拨 | 第20页 |
| 3.1.2 有偿附条件出让 | 第20-21页 |
| 3.1.3 《物权法》颁布后的续期 | 第21页 |
| 3.2. 建设用地使用权续期制度存在的问题 | 第21-24页 |
| 3.2.1 续期是否有偿无法确定 | 第22页 |
| 3.2.2 房屋性质无法确定 | 第22页 |
| 3.2.3 建设用地使用权的起始时间无法确定 | 第22页 |
| 3.2.4 续期费用没有明确 | 第22-24页 |
| 4 建设用地使用权续期制度的完善 | 第24-30页 |
| 4.1 建设用地使用权续期制度应坚持的原则 | 第24-26页 |
| 4.1.1 土地公有制原则 | 第24页 |
| 4.1.2 居者有其屋原则 | 第24-25页 |
| 4.1.3 效率和公平的原则 | 第25页 |
| 4.1.4 平等保护公权和私权的原则 | 第25-26页 |
| 4.2 建设用地使用权续期制度的主要内容 | 第26-30页 |
| 4.2.1 附条件的无偿续期 | 第26-27页 |
| 4.2.2 房屋性质的界定 | 第27-28页 |
| 4.2.3 自动续期的起算期 | 第28页 |
| 4.2.4 续期的费用 | 第28-30页 |
| 5 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-35页 |
| 致谢 | 第35页 |
