| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.1.1 市场主导了城郊大型居住区的发展 | 第12页 |
| 1.1.2 区域公共配套发展不平衡 | 第12-13页 |
| 1.1.3 居民需求多元化、优质化 | 第13页 |
| 1.2 研究综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 城郊大型居住区公共配套的相关研究 | 第13-16页 |
| 1.2.2 城郊大型居住区市场营销方面的研究 | 第16-17页 |
| 1.2.3 城郊大型居住区与政府职能方面的研究 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容与范围 | 第18页 |
| 1.3.1 研究对象和范围 | 第18页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第18页 |
| 1.4 研究意义与目的 | 第18-19页 |
| 1.4.1 明确城郊大型居住区公共配套的配置特点 | 第18页 |
| 1.4.2 从开发商的角度探讨城郊大型居住区公共配套的开发过程 | 第18-19页 |
| 1.4.3 探讨未来市场条件下公共配套的设计启示 | 第19页 |
| 1.5 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.5.1 文献回顾和整理总结 | 第19页 |
| 1.5.2 实例调查研究 | 第19页 |
| 1.5.3 多学科研究 | 第19页 |
| 1.5.4 参与和研究相关的设计 | 第19-20页 |
| 1.6 研究框架 | 第20页 |
| 本章小结 | 第20-21页 |
| 第二章 城郊大型居住区公共配套的内涵 | 第21-33页 |
| 2.1 城郊大型居住区公共配套的特殊性 | 第21-27页 |
| 2.1.1 项目区位——基础设施不完善的城郊地区 | 第21-22页 |
| 2.1.2 项目规模——周期长、资金大、市场和政策风险高 | 第22-23页 |
| 2.1.3 开发主体——开发商主导的公共配套 | 第23-24页 |
| 2.1.4 配套功能——公共配套功能的复合化和多元化 | 第24-25页 |
| 2.1.5 价值取向——追求效益与公益性并存 | 第25-26页 |
| 2.1.6 利益主体——权衡消费者、政府和开发商的利益 | 第26-27页 |
| 2.2 影响城郊大型居住区公共配套开发的主要因素 | 第27-30页 |
| 2.2.1 技术因素 | 第27-28页 |
| 2.2.2 经济因素 | 第28-29页 |
| 2.2.3 管理因素 | 第29-30页 |
| 2.3 城郊大型居住区公共配套的定义 | 第30-32页 |
| 2.3.1 公共配套设施的性质 | 第30页 |
| 2.3.2 居住区公共配套的定义 | 第30-31页 |
| 2.3.3 城郊大型居住区公共配套的定义 | 第31页 |
| 2.3.4 城郊大型居住区公共配套的市场导向性 | 第31-32页 |
| 本章小结 | 第32-33页 |
| 第三章 市场导向的城郊大型居住区公共配套总体研究 | 第33-55页 |
| 3.1 公共配套先导的居住区开发过程 | 第33-38页 |
| 3.1.1 配置思路梳理 | 第33-34页 |
| 3.1.2 规划设计布局 | 第34-36页 |
| 3.1.3 开发建设控制 | 第36-37页 |
| 3.1.4 运营管理运作 | 第37页 |
| 3.1.5 思考 | 第37-38页 |
| 3.2 公共配套配置方式研究 | 第38-45页 |
| 3.2.1 居住区公共配套类型及标准配置 | 第38-41页 |
| 3.2.2 城郊大型居住区公共配套的配置特点 | 第41-45页 |
| 3.3 公共配套规划布局研究 | 第45-49页 |
| 3.3.1 集中与分散布置 | 第46-48页 |
| 3.3.2 外向与内向布置 | 第48-49页 |
| 3.4 公共配套建设方式研究 | 第49-52页 |
| 3.4.1 重盈利性的公建配套设施建设 | 第49-50页 |
| 3.4.2 部分公建配套设施私有化 | 第50-51页 |
| 3.4.3 公建配套设施建设各自为政 | 第51-52页 |
| 3.5 公共配套管理方式研究 | 第52-54页 |
| 3.5.1 前期管理存在缺陷 | 第52-54页 |
| 3.5.2 后续管理未引起重视 | 第54页 |
| 本章小结 | 第54-55页 |
| 第四章 市场导向的城郊大型居住区公共配套分项研究 | 第55-92页 |
| 4.1 城郊大型居住区公共配套的两种分类 | 第55-60页 |
| 4.1.1 按功能类别的配套分类 | 第55-56页 |
| 4.1.2 按盈利特征的配套分类 | 第56-59页 |
| 4.1.3 价格对公共配套的调节作用 | 第59-60页 |
| 4.2 可盈利公共配套设计研究 | 第60-75页 |
| 4.2.1 配置方式 | 第60-68页 |
| 4.2.2 规划布局 | 第68-73页 |
| 4.2.3 建设方式 | 第73-74页 |
| 4.2.4 运营管理 | 第74-75页 |
| 4.3 非盈利公共配套设计研究 | 第75-80页 |
| 4.3.1 配置方式 | 第75-78页 |
| 4.3.2 规划布局 | 第78-79页 |
| 4.3.3 建设方式 | 第79-80页 |
| 4.3.4 运营管理 | 第80页 |
| 4.4 潜在盈利公共配套设计研究 | 第80-91页 |
| 4.4.1 配置方式 | 第81-86页 |
| 4.4.2 规划布局 | 第86-89页 |
| 4.4.3 建设方式 | 第89-90页 |
| 4.4.4 运营管理 | 第90-91页 |
| 本章小结 | 第91-92页 |
| 第五章 城郊大型居住区公共配套设计的启示 | 第92-105页 |
| 5.1 可盈利的公共配套设计启示 | 第92-98页 |
| 5.1.1 合理控制可盈利配套指标 | 第92-95页 |
| 5.1.2 考虑可对外的规划布局 | 第95-97页 |
| 5.1.3 鼓励开发商参与开发建设 | 第97-98页 |
| 5.1.4 减少政府干预，发挥市场作用 | 第98页 |
| 5.2 非盈利的公共配套设计启示 | 第98-101页 |
| 5.2.1 强制保证非盈利配套指标 | 第98-99页 |
| 5.2.2 方便易达的规划布局 | 第99-100页 |
| 5.2.3 加大政府公共财政投入 | 第100-101页 |
| 5.2.4 加强政府对市场的监管 | 第101页 |
| 5.3 潜在盈利的公共配套设计启示 | 第101-104页 |
| 5.3.1 防止配套指标向可盈利转化 | 第101-102页 |
| 5.3.2 选择有效的规划布局方式 | 第102-103页 |
| 5.3.3 政府投资为主，多元投资为辅 | 第103-104页 |
| 5.3.4 加强管理，防止后期闲置 | 第104页 |
| 本章小结 | 第104-105页 |
| 结语 | 第105-108页 |
| 参考文献 | 第108-110页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第110-111页 |
| 致谢 | 第111-112页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第112页 |
