影响房地产评估结果精度的因素分析--以胡志明市为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-18页 |
| 1.2.1 个人与组织供给评估服务的特点 | 第12-15页 |
| 1.2.2 客户压力 | 第15-16页 |
| 1.2.3 评估环境的特点 | 第16-17页 |
| 1.2.4 评估过程 | 第17-18页 |
| 1.3 研究目标、方法和意义 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.3 研究意义 | 第19页 |
| 1.4 论文结构 | 第19-21页 |
| 第2章 相关概念和基本方法 | 第21-33页 |
| 2.1 相关概念 | 第21-26页 |
| 2.1.1 评估 | 第21页 |
| 2.1.2 房地产 | 第21-23页 |
| 2.1.3 评估中的价值 | 第23-24页 |
| 2.1.4 评估结果的精度 | 第24-26页 |
| 2.2 基本方法 | 第26-31页 |
| 2.2.1 比较法 | 第26-27页 |
| 2.2.2 成本法 | 第27-29页 |
| 2.2.3 收益法 | 第29页 |
| 2.2.4 假设开发法 | 第29-31页 |
| 2.2.5 四种方法比较 | 第31页 |
| 2.3 本章小结 | 第31-33页 |
| 第3章 研究方法 | 第33-41页 |
| 3.1 研究设计 | 第33页 |
| 3.1.1 样本选取方法 | 第33页 |
| 3.1.2 数据收集方法 | 第33页 |
| 3.1.3 数据分析方法 | 第33页 |
| 3.2 变量选择与研究假设 | 第33-36页 |
| 3.3 模型研究 | 第36-39页 |
| 3.3.1 定性模型研究 | 第36-38页 |
| 3.3.2 定量模型研究 | 第38-39页 |
| 3.4 本章小结 | 第39-41页 |
| 第4章 评估结果精度影响因素的实证研究 | 第41-57页 |
| 4.1 评估行业情况 | 第41-45页 |
| 4.1.1 优点 | 第41页 |
| 4.1.2 弱点 | 第41-44页 |
| 4.1.3 机会 | 第44页 |
| 4.1.4 挑战 | 第44-45页 |
| 4.2 数据来源及统计描述 | 第45-51页 |
| 4.2.1 性别、年龄、职业资格信息 | 第45-47页 |
| 4.2.2 信息的透明程度 | 第47页 |
| 4.2.3 评估业务市场的竞争力 | 第47-48页 |
| 4.2.4 评估公司规模 | 第48-49页 |
| 4.2.5 评估师对市场的理解 | 第49页 |
| 4.2.6 评估师的诚实度 | 第49-50页 |
| 4.2.7 评估师的职业资格 | 第50页 |
| 4.2.8 客户的压力 | 第50-51页 |
| 4.3 影响评估结果精度的因素 | 第51-53页 |
| 4.3.1 影响评估结果精度的因素 | 第51页 |
| 4.3.2 检验分析 | 第51-53页 |
| 4.4 二元逻辑回归结果讨论 | 第53-54页 |
| 4.5 该模型预测评估结果精度 | 第54-56页 |
| 4.6 本章小结 | 第56-57页 |
| 第5章 结论与建议 | 第57-62页 |
| 5.1 结论 | 第57页 |
| 5.2 对策建议 | 第57-60页 |
| 5.2.1 提高评估师的职业道德和业务水平 | 第57-58页 |
| 5.2.2 提高信息质量 | 第58-60页 |
| 5.3 进一步研究的展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 附录 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
