| 内容摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 第1章 导论 | 第16-31页 |
| 1.1 背景、目的和意义 | 第16-18页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第16页 |
| 1.1.2 选题目的 | 第16-17页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第17-18页 |
| 1.2 国内外研究文献综述 | 第18-26页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第18-21页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第21-25页 |
| 1.2.3 国内外学者研究相通之处 | 第25-26页 |
| 1.3 论文研究思路与逻辑结构 | 第26-29页 |
| 1.4 创新点和研究方法 | 第29-31页 |
| 1.4.1 本文创新点 | 第29-30页 |
| 1.4.2 本文主要研究方法 | 第30-31页 |
| 第2章 房地产税收与房地产价格 | 第31-63页 |
| 2.1 房地产税收与房地产价格现状 | 第31-41页 |
| 2.1.1 广义房地产税收与狭义的房地产税收之分 | 第32-35页 |
| 2.1.2 窄口径房地产价格和宽口径房地产价格 | 第35-38页 |
| 2.1.3 区域公平性与增值税税收政策之分 | 第38-41页 |
| 2.2 房地产税收区域公平影响房地产价格 | 第41-52页 |
| 2.2.1 房地产税收区域公平性和房地产价格区域性 | 第41-44页 |
| 2.2.2 房地产税收区域公平性影响房地产价值方式 | 第44-52页 |
| 2.3 房地产增值税影响房地产价格 | 第52-63页 |
| 2.3.1 房地产增值税税收政策必要性和可行性 | 第52-54页 |
| 2.3.2 房地产增值税政策影响房地产价格财务分析 | 第54-63页 |
| 第3章 房地产税收影响房地产价格理论分析 | 第63-99页 |
| 3.1 第一代理论——税收区域公平性影响房地产价格 | 第63-78页 |
| 3.1.1 不同网络构型下需求者的选择与福利水平 | 第68-73页 |
| 3.1.2 房地产税收区域公平性影响房地产需求 | 第73-75页 |
| 3.1.3 房地产税收区域公平性影响房地产供给 | 第75-76页 |
| 3.1.4 房地产税收区域公平性下的供给与需求均衡 | 第76-78页 |
| 3.2 第二代理论——房地产税收政策变化影响房地产价格 | 第78-99页 |
| 3.2.1 税收政策不变时房地产价格收益及价格损失 | 第78-86页 |
| 3.2.2 税收政策变化后房地产供求影响价格收益及价格损失 | 第86-99页 |
| 第4章 房地产税区域公平性影响房地产价格的实证研究 | 第99-116页 |
| 4.1 变量选择及数据来源 | 第100-102页 |
| 4.2 统计检验及模型设定 | 第102-107页 |
| 4.3 计量结果分析 | 第107-114页 |
| 4.4 区域公平性影响房地产价格启示 | 第114-116页 |
| 第5章 房地产增值税影响房地产价格计量分析 | 第116-128页 |
| 5.1 变量选择及模型设定 | 第117-119页 |
| 5.2 计量分析及统计检验 | 第119-122页 |
| 5.3 政策变动产生的模拟结果 | 第122-126页 |
| 5.4 房地产增值税影响房地产价格的启示 | 第126-128页 |
| 第6章 亚洲国家和地区房地产税收发展情况及经验借鉴 | 第128-155页 |
| 6.1 业洲国家和地区房地产税现状 | 第128-133页 |
| 6.1.1 政府实行房地产税收综合计征和累进计征 | 第128-129页 |
| 6.1.2 房地产税收历史久远税种全面范围广泛 | 第129-131页 |
| 6.1.3 重视房地产持有环节和交易环节税收征收管理 | 第131-132页 |
| 6.1.4 税种按照政府层级划定 | 第132-133页 |
| 6.2 亚洲国家和地区房地产税收公平性影响房地产价格 | 第133-140页 |
| 6.2.1 区域房地产税收收入和房地产价格相适应 | 第133-136页 |
| 6.2.2 单位面积房地产税收与房地产价格高度一致 | 第136-138页 |
| 6.2.3 单中心模式下房地产税收与房地产价格相关联 | 第138-139页 |
| 6.2.4 多中心模式下房地产税收与房地产价格相匹配 | 第139-140页 |
| 6.3 亚洲国家和地区房地产增值税影响房地产价格 | 第140-151页 |
| 6.3.1 政府按照房地产年值征收累进增值税 | 第140-143页 |
| 6.3.2 政府主动采取累计税率调节房地产交易增值额 | 第143-146页 |
| 6.3.3 单一税制短期效果明显但长期效果较差 | 第146-149页 |
| 6.3.4 增值税的时滞性导致了价格泡沫 | 第149-151页 |
| 6.4 亚洲国家和地区房地产税影响房地产价格的启示 | 第151-155页 |
| 6.4.1 政府强调税收累进制来促进自住型购房需求 | 第151-152页 |
| 6.4.2 政府严厉打击短期套利炒房行为 | 第152-153页 |
| 6.4.3 单一税制会推高长期房地产价格 | 第153-154页 |
| 6.4.4 房地产税收对房地产价格调控具有双面性 | 第154-155页 |
| 第7章 改革思路及政策建议 | 第155-163页 |
| 7.1 加强房地产税收公平性促进房地产价格地区公平化 | 第155-158页 |
| 7.2 开征房地产增值税来调节房地产价格 | 第158-160页 |
| 7.3 区域公平性与房地产增值税相结合 | 第160-163页 |
| 附录A 房地产税收区位因素和各省级政府房地产收入比例 | 第163-165页 |
| 附录B 房地产直接税和间接税比例表 | 第165-166页 |
| 附录C 指标维度法详解 | 第166-168页 |
| 参考文献 | 第168-182页 |
| 致谢 | 第182-184页 |
| 个人简历、在学期间发表学术论文与研究成果 | 第184页 |
