房屋买卖合同的风险负担问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 第一章 风险负担的界定 | 第7-10页 |
| 一、风险的定义 | 第7-8页 |
| 二、引起风险的事由 | 第8-9页 |
| （一）不可抗力 | 第8页 |
| （二）意外事件 | 第8页 |
| （三）第三方原因 | 第8-9页 |
| 三、风险负担的基本内涵 | 第9-10页 |
| （一）风险负担的定义 | 第9页 |
| （二）风险负担的判定 | 第9-10页 |
| （三）负担风险的法律后果 | 第10页 |
| 第二章 风险负担规则的立法模式 | 第10-15页 |
| 一、合同成立主义 | 第11-12页 |
| 二、所有权主义 | 第12-13页 |
| 三、交付主义 | 第13-14页 |
| 四、小结 | 第14页 |
| 五、我国的立法模式及简要评价 | 第14-15页 |
| 第三章 交付主义模式下房屋买卖的风险负担 | 第15-17页 |
| 一、房屋买卖中交付时间的界定 | 第15-16页 |
| 二、观念交付与现实交付 | 第16-17页 |
| 第四章 几种特殊情形下的风险负担 | 第17-20页 |
| 一、房产的多重买卖 | 第17-18页 |
| 二、所有权的转移先于交付 | 第18-19页 |
| 三、出卖租赁的房屋 | 第19页 |
| 四、分期付款买卖 | 第19-20页 |
| 五、商品房的按揭 | 第20页 |
| 第五章 违约责任与风险负担 | 第20-24页 |
| 一、违约责任和风险负担的关系 | 第20-22页 |
| 二、不完全履行 | 第22-23页 |
| 三、迟延履行 | 第23-24页 |
| （一）买受人的迟延受领 | 第23页 |
| （二）出卖人的迟延给付 | 第23-24页 |
| 结语 | 第24-25页 |
| 参考文献 | 第25-27页 |
| 后记 | 第27-28页 |
