房地产价格波动影响因素实证研究--以石家庄为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 图目录 | 第9页 |
| 表目录 | 第9-10页 |
| 第1章 导论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·论文内容、方法及技术路线 | 第12-14页 |
| ·论文内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·技术路线 | 第13-14页 |
| ·重点、难点及可能的创新之处 | 第14-15页 |
| ·重点与难点 | 第14页 |
| ·可能的创新之处 | 第14-15页 |
| 第2章 理论及文献综述 | 第15-25页 |
| ·理论基础 | 第15-19页 |
| ·房地产的属性特征 | 第15-16页 |
| ·房地产市场供需理论 | 第16-17页 |
| ·房地产价格波动的泡沫投机理论 | 第17-18页 |
| ·房地产市场存量—流量理论 | 第18-19页 |
| ·房地产市场价格影响因素文献综述 | 第19-25页 |
| ·国外研究现状 | 第19-21页 |
| ·国内研究现状 | 第21-25页 |
| 第3章 房地产价格影响因素归纳 | 第25-36页 |
| ·供给因素 | 第25-27页 |
| ·土地成本 | 第25-26页 |
| ·房地产开发投资额 | 第26-27页 |
| ·需求因素 | 第27-30页 |
| ·销售面积 | 第27-28页 |
| ·人均可支配收入 | 第28-29页 |
| ·人口数量 | 第29-30页 |
| ·宏观因素 | 第30-32页 |
| ·地区生产总值 | 第30页 |
| ·货币供给量 | 第30-31页 |
| ·宏观政策因素 | 第31-32页 |
| ·其他因素 | 第32-36页 |
| ·地方政府 | 第32-33页 |
| ·心理预期 | 第33-34页 |
| ·投机行为 | 第34-36页 |
| 第4章 石家庄市房地产价格影响因素实证分析 | 第36-53页 |
| ·石家庄城市特征 | 第36-37页 |
| ·石家庄市房地产市场特征 | 第37-40页 |
| ·石家庄市房地产价格影响指标体系构建 | 第40-43页 |
| ·指标体系筛选及理论关系分析 | 第40-42页 |
| ·指标的统计性分析 | 第42-43页 |
| ·石家庄市房地产价格影响因素实证分析 | 第43-51页 |
| ·技术手段的原理及数学思想 | 第43-45页 |
| ·解释变量的合并处理 | 第45-46页 |
| ·计量模型的构建及检验 | 第46-51页 |
| ·结论与讨论 | 第51-53页 |
| 第5章 结论、政策建议及后续研究方向 | 第53-57页 |
| ·结论 | 第53-54页 |
| ·政策建议 | 第54-56页 |
| ·调控政策组合使用，提高房地产市场化程度 | 第54-55页 |
| ·严格控制房地产行业的信贷规模 | 第55页 |
| ·完善住房保障体系 | 第55-56页 |
| ·控制房地产投资的比例 | 第56页 |
| ·论文不足之处及后续研究方向 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 附录 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 作者攻读硕士学位期间的研究成果 | 第63页 |
