房地产抵押价值评估问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 引言 | 第10-19页 |
| ·选题背景及意义 | 第10-13页 |
| ·选题背景 | 第10-12页 |
| ·选题意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-17页 |
| ·国外研究现状 | 第13-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·研究思路、方法及创新点 | 第17-19页 |
| ·研究思路 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·可能的创新及不足 | 第18-19页 |
| 2 房地产抵押价值评估的基础理论研究 | 第19-25页 |
| ·房地产抵押概念阐述 | 第19-21页 |
| ·抵押及抵押物概述 | 第19页 |
| ·房地产抵押 | 第19-20页 |
| ·抵押资产价值界定 | 第20-21页 |
| ·房地产抵押价值评估及其特征 | 第21-25页 |
| ·房地产抵押价值评估 | 第21-24页 |
| ·房地产抵押价值评估的特点 | 第24-25页 |
| 3 房地产抵押价值评估的现状及不足 | 第25-35页 |
| ·房地产抵押价值评估的现状 | 第25-27页 |
| ·房地产抵押价值评估中存在的问题 | 第27-35页 |
| ·房地产抵押评估中费用承担者认定有误 | 第27-28页 |
| ·抵押贷款价值类型不明确 | 第28-30页 |
| ·评估程序的合规性不足 | 第30-32页 |
| ·评估机构和银行缺乏评估上的衔接 | 第32页 |
| ·评估报告质量较差 | 第32-35页 |
| 4 房地产抵押价值评估中存在问题的原因 | 第35-40页 |
| ·缺乏规范统一的评估体系 | 第35-36页 |
| ·相关法规中对抵押价值类型解释模糊 | 第35-36页 |
| ·评估时点界定不明 | 第36页 |
| ·评估机构中人员素质参差不齐 | 第36-37页 |
| ·评估人员专业知识水平不高 | 第36-37页 |
| ·继续教育落实不到位 | 第37页 |
| ·评估管理体制不合理 | 第37-38页 |
| ·多重管理，管理效率低下 | 第37-38页 |
| ·自律组织未发挥应有的作用 | 第38页 |
| ·法律法规等监管制度不健全 | 第38-40页 |
| 5 解决房地产抵押价值评估问题的相关对策 | 第40-45页 |
| ·提高评估人员技术，加强评估人员道德教育 | 第40-41页 |
| ·强化房地产抵押价值评估行业的进入和退出机制 | 第40-41页 |
| ·加强抵押价值评估从业人员自律意识的宣传 | 第41页 |
| ·加强评估人员的后续教育工作 | 第41页 |
| ·成立评估人员奖惩制度 | 第41页 |
| ·明确抵押贷款评估的价值类型 | 第41-42页 |
| ·促进抵押评估监管机制建设 | 第42-45页 |
| ·加强政府的监管力度 | 第42-43页 |
| ·提高行业自律性 | 第43-44页 |
| ·增加银行等金融机构与评估机构之间的沟通交流 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第50页 |
