| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 1 绪论 | 第10-22页 |
| ·研究背景 | 第10-13页 |
| ·我国人口老龄化日趋加剧 | 第10-11页 |
| ·老年人对改善居住环境的需求 | 第11-12页 |
| ·老年人单独购房困难 | 第12-13页 |
| ·研究价值和意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-20页 |
| ·国外学者的相关研究 | 第15-17页 |
| ·国内学者的相关研究 | 第17-19页 |
| ·本人对以上综述的评价 | 第19-20页 |
| ·研究的基本思路和方法 | 第20-22页 |
| 2 合资购房养老模式的基本状况 | 第22-34页 |
| ·合资购房养老模式的基本概念 | 第22-23页 |
| ·合资购房养老模式的基本特征 | 第23-24页 |
| ·合资购房养老模式的属性界定 | 第24-26页 |
| ·合资购房养老模式的业务开办机构 | 第26-27页 |
| ·适合开办合资购房养老业务的机构 | 第26页 |
| ·不适合开办合资购房养老业务的机构 | 第26-27页 |
| ·金融机构对开办合资购房养老业务的要求 | 第27页 |
| ·合资购房养老模式的运作流程 | 第27-29页 |
| ·合资购房养老模式与其他以房养老模式比较 | 第29-34页 |
| ·合资购房养老与租房养老 | 第29-30页 |
| ·合资购房养老与以房养老 | 第30-31页 |
| ·合资购房养老与养老基地 | 第31-32页 |
| ·合资购房养老与房屋置换 | 第32-34页 |
| 3 合资购房养老产品的风险分析 | 第34-44页 |
| ·合资购房养老产品的风险识别 | 第34-35页 |
| ·老年人预期寿命风险分析 | 第35-36页 |
| ·房屋价值波动风险分析 | 第36-38页 |
| ·影响房屋价值的因素分析 | 第36-37页 |
| ·房屋价值评估的不确定性 | 第37-38页 |
| ·利率风险分析 | 第38-40页 |
| ·其他风险分析 | 第40-44页 |
| ·道德风险分析 | 第40-41页 |
| ·政策风险分析 | 第41-42页 |
| ·流动性风险分析 | 第42页 |
| ·操作风险分析 | 第42-44页 |
| 4 合资购房养老产品的风险预测 | 第44-57页 |
| ·购房者寿命风险预测 | 第44-46页 |
| ·房屋价值波动风险预测 | 第46-52页 |
| ·指标选择以及数据收集 | 第46-47页 |
| ·数据处理 | 第47-51页 |
| ·房屋价格预测 | 第51-52页 |
| ·其他风险预测 | 第52-56页 |
| ·利率风险预测 | 第53-54页 |
| ·道德风险预测 | 第54-56页 |
| ·合资购房养老产品运作中风险的评价 | 第56-57页 |
| 5 合资购房养老产品的风险防范 | 第57-66页 |
| ·合资购房养老产品的风险防范策略 | 第57-58页 |
| ·合资购房养老产品的合约设计 | 第58-61页 |
| ·合资购房养老产品中应付逆向选择的合资购房养老合约设计 | 第58-59页 |
| ·应付房屋维护保养责任的合资购房养老合约设计 | 第59-60页 |
| ·合资购房养老模式中应付毁约风险的合约设计 | 第60-61页 |
| ·合资购房养老产品保险机制探讨 | 第61-64页 |
| ·合资购房养老产品保险机制的初步设计 | 第61-63页 |
| ·合资购房养老产品保险机制的实施方法 | 第63-64页 |
| ·合资购房养老产品证券化运营探讨 | 第64-66页 |
| ·合资购房养老证券化的重要性 | 第64-65页 |
| ·合资购房养老资产证券化设计 | 第65-66页 |
| 6 结论与展望 | 第66-68页 |
| ·研究结论 | 第66-67页 |
| ·研究展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 附录 | 第71-73页 |