| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-14页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究主题及意义 | 第10-12页 |
| ·国内外研究进展 | 第12-13页 |
| ·国外研究进展 | 第12页 |
| ·国内研究进展 | 第12-13页 |
| ·研究内容与思路 | 第13-14页 |
| 第2章 房地产信托投资（REITS）理论基础 | 第14-18页 |
| ·房地产信托投资（REITS）概述 | 第14页 |
| ·房地产信托投资的内涵 | 第14页 |
| ·房地产信托投资的要求 | 第14页 |
| ·房地产信托投资基金（REITS）的分类 | 第14-16页 |
| ·按照资金投放方式划分 | 第14-15页 |
| ·按照法律组织形式划分 | 第15-16页 |
| ·其他形式 | 第16页 |
| ·房地产信托投资基金（REITS）的优势 | 第16-18页 |
| ·吸引资金能力强 | 第16页 |
| ·投资风险小 | 第16页 |
| ·收益高 | 第16页 |
| ·政策扶持 | 第16-17页 |
| ·管理规范 | 第17页 |
| ·可持续发展性 | 第17-18页 |
| 第3章 国外及香港经验借鉴 | 第18-25页 |
| ·美国经验 | 第18-20页 |
| ·美国房地产信托投资基金（REITs）发展经验 | 第18-19页 |
| ·美国住房保障经验 | 第19-20页 |
| ·澳大利亚经验 | 第20-21页 |
| ·澳大利亚房地产信托投资（IPTs）经验 | 第20页 |
| ·澳大利亚住房保障经验 | 第20-21页 |
| ·新加坡经验 | 第21-23页 |
| ·新加坡房地产投资信托(S-REITs)经验 | 第21页 |
| ·新加坡住房保障经验 | 第21-23页 |
| ·中国香港经验 | 第23-25页 |
| ·中国香港房地产信托投资基金经验 | 第23-24页 |
| ·中国香港住房保障经验 | 第24-25页 |
| 第4章 南昌市房地产发展现状 | 第25-31页 |
| ·南昌市概况 | 第25-26页 |
| ·南昌市土地供应现状 | 第26页 |
| ·南昌市土地供应结构现状 | 第26页 |
| ·南昌市房地产市场开发现状 | 第26-29页 |
| ·南昌市房地产地价现状 | 第29-31页 |
| 第5章 REITS 运用于南昌市保障性住房的环境分析 | 第31-38页 |
| ·市场分析 | 第31-35页 |
| ·建设情况 | 第31-32页 |
| ·制度情况 | 第32-33页 |
| ·市场需求 | 第33-35页 |
| ·法律分析 | 第35-36页 |
| ·现有法律基础 | 第35-36页 |
| ·法律需求 | 第36页 |
| ·人才分析 | 第36-38页 |
| ·人才基础 | 第36-37页 |
| ·人才发展需求 | 第37-38页 |
| 第6章 南昌市保障性住房运用 REITS 所需的基础 | 第38-42页 |
| ·市场基础 | 第38页 |
| ·公共住宅为主 | 第38页 |
| ·开发房地产金融市场 | 第38页 |
| ·政策基础 | 第38-40页 |
| ·建立 REITs 相关政策法规环境 | 第38页 |
| ·降低保障性住房申请门槛 | 第38-39页 |
| ·户籍改革制度 | 第39页 |
| ·住房保障分等定级 | 第39-40页 |
| ·增加房源类型 | 第40页 |
| ·税收优惠政策 | 第40页 |
| ·人才基础 | 第40-42页 |
| ·高校培养基础 | 第40页 |
| ·人才复合基础 | 第40-42页 |
| 第7章 REITS 运用于南昌市保障性住房融资的构想 | 第42-47页 |
| ·框架基础 | 第42页 |
| ·组织形式 | 第42页 |
| ·基金类型 | 第42页 |
| ·框架设计 | 第42-45页 |
| ·运行流程 | 第42-44页 |
| ·政府角色定位 | 第44页 |
| ·经营规则 | 第44-45页 |
| ·风险控制 | 第45-47页 |
| 第8章 结论 | 第47-49页 |
| ·结论 | 第47页 |
| ·有待进一步解决的问题 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
