房地产抵押法律风险研究

中文摘要	第1-4页
Abstract	第4-7页
前言	第7-8页
第一章 “抵押贷款纠纷”案基本案情及主要观点	第8-10页
·“抵押贷款纠纷”案基本案情	第8页
·法院判决情况	第8-9页
·主要观点	第9-10页
第二章 房地产抵押制度概说	第10-18页
·国外抵押制度的考察	第10-11页
·美法系国家抵押制度	第10页
·大陆法系国家抵押制度	第10-11页
·我国房地产抵押概述	第11-14页
·我国房地产抵押制度的历史考察	第11-12页
·房地产抵押的概念	第12页
·房地产抵押的特征	第12-13页
·房地产抵押合同	第13-14页
·房地产抵押登记	第14-18页
·抵押登记机关	第14-15页
·我国房地产抵押登记的效力分析	第15-16页
·房地产抵押登记的意义	第16-18页
第三章 房地产抵押法律风险	第18-29页
·抵押物要求	第18-19页
·房产抵押法律风险	第19-21页
·集体所有土地上的房产抵押所带来的法律风险	第19页
·住房抵押所带来的法律风险	第19-20页
·拖欠建设工程款的房产抵押带来的法律风险	第20-21页
·出租房产抵押所带来的风险	第21页
·土地使用权抵押法律风险	第21-25页
·抵押人主体不合格所带来的风险	第22页
·抵押期限设定不准确带来的风险	第22-23页
·抵押类型的选择风险	第23-24页
·土地使用权自身存在瑕疵带来的风险	第24-25页
·抵押登记法律风险	第25-29页
·我国房地产抵押登记制度	第25-26页
·房地产抵押权登记的效力	第26页
·抵押登记不规范带来的风险	第26-27页
·登记内容与合同不一致带来的风险	第27-29页
第四章 完善房地产抵押的建议	第29-33页
·建立完善的抵押登记制度	第29-30页
·我国房地产登记制度存在的问题	第29页
·建立登记请求权制度	第29-30页
·房地产抵押救济制度	第30-33页
·抵押权救济制度	第30-31页
·抵押权的司法救济	第31-33页
结语	第33-34页
参考文献	第34-35页
致谢	第35页