| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·问题提出的背景 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究的目的、意义与内容 | 第11-13页 |
| ·研究的目的 | 第11-12页 |
| ·研究的意义 | 第12页 |
| ·研究的内容 | 第12-13页 |
| ·研究的方法与技术路线 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究的技术路线 | 第13-15页 |
| 2 国内住房保障政策及住房消费理论概述 | 第15-26页 |
| ·国内住房保障政策概述 | 第15-18页 |
| ·廉租房制度 | 第15页 |
| ·经济适用房制度 | 第15-16页 |
| ·限价房制度 | 第16-17页 |
| ·公共租赁住房制度 | 第17页 |
| ·住房公积金制度 | 第17-18页 |
| ·住房消费相关理论概述 | 第18-23页 |
| ·社会保障理论 | 第18-19页 |
| ·社会分层与公平分配理论 | 第19-20页 |
| ·住房过滤理论 | 第20-22页 |
| ·住房梯度消费理论 | 第22-23页 |
| ·国人住房消费观念对保障性住房建设的影响 | 第23-26页 |
| ·“家”思想对自有产权的影响 | 第23页 |
| ·被过度宣传的超前消费观 | 第23-24页 |
| ·一步到位的住宅消费观 | 第24页 |
| ·投资和增值保值观 | 第24-26页 |
| 3 重庆公租房对住房保障覆盖程度的分析 | 第26-47页 |
| ·重庆市公租房建设现状概况 | 第26-29页 |
| ·重庆市公租房建设目标 | 第26页 |
| ·重庆市公租房模式的特点 | 第26-28页 |
| ·重庆市公租房申请对象与退出机制 | 第28页 |
| ·重庆市公租房实际配租情况 | 第28-29页 |
| ·重庆公租房实行前住房保障覆盖程度分析 | 第29-36页 |
| ·住房“夹心层”分析模型构建 | 第29-31页 |
| ·住房“夹心层”类型及成因分析 | 第31-33页 |
| ·住房保障覆盖程度情况 | 第33-36页 |
| ·重庆市城市居民住房承受力分析 | 第36-42页 |
| ·住房可承受力评价方法选择 | 第36页 |
| ·公租房住房标准确定 | 第36-37页 |
| ·家庭剩余收入确定 | 第37-39页 |
| ·城市家庭住房承受力分析 | 第39-42页 |
| ·重庆公租房实行后住房保障覆盖程度分析 | 第42-47页 |
| ·租金承受能力分析 | 第43-44页 |
| ·公租房对住房保障覆盖程度及存在问题分析 | 第44-47页 |
| 4 发达国家与地区的公共住房建设经验借鉴 | 第47-54页 |
| ·美国的住房保障制度 | 第47-48页 |
| ·英国的住房保障制度 | 第48-49页 |
| ·日本公共住宅制度 | 第49-50页 |
| ·新加坡的组屋制度 | 第50-52页 |
| ·香港的公屋制度 | 第52-54页 |
| 5 重庆市公租房发展改进的建议 | 第54-62页 |
| ·正确引导国人住房观念，以“住有其居”为根本保障目标 | 第54-55页 |
| ·住者有其屋 | 第54页 |
| ·住有其居 | 第54-55页 |
| ·以“住有其居”为根本保障目标 | 第55页 |
| ·肯定供给结构夹心层的住房保障需求，确保保障政策的公平性 | 第55-57页 |
| ·获得住房保障的权力平等性 | 第55-56页 |
| ·基于旧“夹心层”的保障观点 | 第56-57页 |
| ·基于“住有其居”的保障观点 | 第57页 |
| ·根据不同类型的住房困难家庭，采用针对性的保障方式 | 第57-58页 |
| ·社会财富初次分配合理差异性 | 第57-58页 |
| ·住房保障的相对公平性与保障的差异性 | 第58页 |
| ·针对性的保障方式 | 第58页 |
| ·对居民住房困难进行综合评价，采取差异化租金 | 第58-62页 |
| ·可支付能力总体效应评价法 | 第58-59页 |
| ·收入结构效应评价法 | 第59页 |
| ·供给结构效应评价法 | 第59-60页 |
| ·差异化租金政策 | 第60-62页 |
| 6 结论与展望 | 第62-63页 |
| ·结论 | 第62页 |
| ·展望 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-65页 |
