| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 第一章 农村私有房屋买卖法律问题概述 | 第9-14页 |
| 第一节 农村私有房屋买卖概述 | 第9-11页 |
| 一、 农村私有房屋的概念 | 第9-10页 |
| 二、 农村私有房屋买卖合同的概念 | 第10-11页 |
| 第二节 农村宅基地上房屋所有权制度之历史变迁 | 第11-14页 |
| 一、 新中国成立后至 1962 年 | 第11页 |
| 二、 1962 年至 1999 年 | 第11-14页 |
| 第二章 农村私有房屋买卖合同之现状分析 | 第14-20页 |
| 第一节 农村私有房屋买卖纠纷之现实情况 | 第14-15页 |
| 第二节 关于农村房屋买卖行为效力的立法规定 | 第15-18页 |
| 一、 《宪法》的有关规定 | 第15-16页 |
| 二、 部门法律的有关规定 | 第16-17页 |
| 三、 行政法规与规范性文件 | 第17-18页 |
| 第三节 农村房屋买卖立法现状简要评析 | 第18-20页 |
| 一、 农村房屋买卖立法呈现出强烈的公法色彩 | 第18页 |
| 二、 法律规定不明确，规范之间冲突严重 | 第18-20页 |
| 第三章 农村房屋买卖合同效力认定面临的困境 | 第20-28页 |
| 第一节 法律适用困境 | 第20-21页 |
| 第二节 农村私有房屋买卖合同认定为无效的法律障碍 | 第21-27页 |
| 一、 认定无效不符合《宪法》的规定 | 第21页 |
| 二、 认定合同无效违背《合同法》 | 第21-23页 |
| 三、 认定合同无效违反了《物权法》平等保护物权的法律原则 | 第23-24页 |
| 四、 将合同认定为无效与《民法》上的公平原则相矛盾 | 第24-26页 |
| 五、 认定合同无效违反私法的效率价值取向 | 第26-27页 |
| 第三节 将合同认定为有效在我国面临的困境和出路 | 第27-28页 |
| 第四章 农村私有房屋买卖合同效力认定难题解决思路 | 第28-37页 |
| 第一节 有条件的允许农村宅基地流转 | 第28-30页 |
| 第二节 宅基地法定租赁权学说的引入 | 第30-37页 |
| 一、 目前关于农村私有房屋买卖合同效力的理论探讨 | 第30-32页 |
| 二、 法定租赁权学说 | 第32-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |