基于DEA原理的住宅小区投资效率研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-15页 |
| ·研究背景及问题的提出 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-12页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·本文的研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究的目的 | 第12页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·本文的研究内容及研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·本论文的研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 投资效率的相关理论及评价方法选择 | 第15-34页 |
| ·投资效率概述 | 第15-17页 |
| ·效率的定义 | 第15页 |
| ·投资效率的界定 | 第15-17页 |
| ·投资效率的评价体系 | 第17-24页 |
| ·投资效率评价的价值标准 | 第17-18页 |
| ·投资效率评价方法评析 | 第18-24页 |
| ·DEA的适用性及其应用步骤 | 第24-26页 |
| ·运用DEA方法评价住宅小区投资效率的可行性 | 第24-25页 |
| ·DEA方法的基本应用步骤 | 第25-26页 |
| ·评价指标体系的建立 | 第26-28页 |
| ·指标体系的建立方法 | 第26-27页 |
| ·评价指标体系的建立原则 | 第27-28页 |
| ·确定指标体系的程序 | 第28页 |
| ·DEA评价投资效率的模型分析 | 第28-33页 |
| ·C~2R模型评价原理 | 第28-32页 |
| ·C~2R模型有关参数的经济含义分析 | 第32-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第3章 住宅小区投资效率评价指标体系 | 第34-54页 |
| ·样本选择 | 第34页 |
| ·输入指标 | 第34-43页 |
| ·土地市场总价值 | 第36-37页 |
| ·建安工程费用 | 第37页 |
| ·配套设施费 | 第37-39页 |
| ·外环境投资 | 第39页 |
| ·智能化投资 | 第39-41页 |
| ·项目品牌投入 | 第41-43页 |
| ·输入指标体系 | 第43页 |
| ·输出指标 | 第43-53页 |
| ·经济效益――住区市场总价值 | 第44页 |
| ·社会环境效益 | 第44-47页 |
| ·输出指标体系 | 第47-48页 |
| ·社会环境效益指标量化 | 第48-53页 |
| ·本章小结 | 第53-54页 |
| 第4章 住宅小区投资效率的测算与分析 | 第54-63页 |
| ·基础数据汇总 | 第54-55页 |
| ·住宅小区投资效率的测算 | 第55-61页 |
| ·技术效率与规模效益 | 第56页 |
| ·投资效率的提升 | 第56-61页 |
| ·对于投资效率提升的建议 | 第61-62页 |
| ·本章小结 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
