农地非农化调控的市场机制与政府管制研究--以青岛市为例
| 摘要 | 第1-15页 |
| ABSTRACT | 第15-20页 |
| 第1章 绪论 | 第20-28页 |
| ·问题的提出 | 第20-21页 |
| ·研究内容和数据来源 | 第21-23页 |
| ·研究内容 | 第21-22页 |
| · | 第22-23页 |
| ·数据来源 | 第23页 |
| ·理论分析框架 | 第23-24页 |
| ·技术路线与研究方法 | 第24-26页 |
| ·技术路线 | 第24-25页 |
| ·研究方法 | 第25-26页 |
| ·可能的创新与不足 | 第26-28页 |
| ·本文可能的创新 | 第26-27页 |
| ·本文的不足之处 | 第27-28页 |
| 第2章 文献回顾 | 第28-50页 |
| ·农地非农化动因研究 | 第28-29页 |
| ·农地非农化过程研究 | 第29-30页 |
| ·农地非农化问题研究 | 第30-31页 |
| ·农地非农化市场机制研究 | 第31-41页 |
| ·农地非农化价格机制研究 | 第31-32页 |
| ·农地非农化供求机制研究 | 第32-33页 |
| ·农地非农化驱动机制研究 | 第33-35页 |
| ·农地非农化内在成因研究 | 第35-37页 |
| ·农地非农化收益分配研究 | 第37-38页 |
| ·农地非农化效率程度研究 | 第38-41页 |
| ·农地非农化政府管制研究 | 第41-45页 |
| ·农地非农化政府干预研究 | 第41-42页 |
| ·农地非农化政府管制研究 | 第42-43页 |
| ·城市土地的政府管制研究 | 第43-44页 |
| ·农地非农化管制绩效研究 | 第44-45页 |
| ·农地非农化规划约束研究 | 第45页 |
| ·农地非农化市场机制与政府管制相结合研究 | 第45-47页 |
| ·简要的评述 | 第47-50页 |
| 第3章 农地非农化及其问题 | 第50-60页 |
| ·农地非农化概念 | 第50-51页 |
| ·农地非农化概念 | 第50页 |
| ·农地非农化阶段 | 第50-51页 |
| ·农地非农化过程 | 第51页 |
| ·农地非农化存在问题 | 第51-57页 |
| ·农地非农化程序失范问题 | 第52-54页 |
| ·农地非农化数量失范问题 | 第54-55页 |
| ·农地非农化价格失范问题 | 第55页 |
| ·农地非农化收益分配问题 | 第55-57页 |
| ·农地非农化问题危害 | 第57-60页 |
| ·危害耕地保护和粮食安全 | 第57页 |
| ·严重侵害农民合理利益 | 第57-58页 |
| ·导致国有土地资产流失 | 第58页 |
| ·造成农地过度非农化 | 第58页 |
| ·有损政府形象和信誉 | 第58-59页 |
| ·导致市场和政府双重失灵 | 第59-60页 |
| 第4章 农地非农化市场机制 | 第60-82页 |
| ·农地非农化的价格机制 | 第60-67页 |
| ·理想状态下的价格机制 | 第60-63页 |
| ·现实条件下的价格机制 | 第63-67页 |
| ·农地非农化的供需机制 | 第67-73页 |
| ·农地非农化的需求驱动 | 第68-70页 |
| ·农地非农化的供给驱动 | 第70-73页 |
| ·农地非农化的市场失灵 | 第73-77页 |
| ·单纯市场机制导致的失灵 | 第73-76页 |
| ·现实制度供给导致的失灵 | 第76页 |
| ·市场失灵可能导致的后果 | 第76-77页 |
| ·农地非农化的收益分配 | 第77-82页 |
| ·农地非农化收益来源 | 第77-78页 |
| ·农地非农化收益分配主体 | 第78-80页 |
| ·农地非农化收益分配关系 | 第80-82页 |
| 第5章 农地非农化政府管制 | 第82-108页 |
| ·政府管制基本理论 | 第82-86页 |
| ·政府管制的产生 | 第82页 |
| ·政府管制的理论 | 第82-84页 |
| ·政府管制的目标 | 第84页 |
| ·政府管制的原则 | 第84页 |
| ·政府管制的分类 | 第84-85页 |
| ·政府管制的手段 | 第85-86页 |
| ·农地非农化政府管制的主要目标 | 第86-87页 |
| ·农地非农化政府管制理想目标 | 第86页 |
| ·农地非农化政府管制现实目标 | 第86-87页 |
| ·农地非农化政府管制的主要工具 | 第87-88页 |
| ·农地非农化价格管制 | 第87-88页 |
| ·农地非农化规划管制 | 第88页 |
| ·农地非农化管制失灵的成因分析 | 第88-94页 |
| ·直接接原因 | 第88-91页 |
| ·根本原因 | 第91-94页 |
| ·农地非农化政府管制优化 | 第94-108页 |
| ·价格管制优化 | 第94-95页 |
| ·规划管制优化 | 第95-102页 |
| ·计划管制优化 | 第102-104页 |
| ·政府管制优化 | 第104-108页 |
| 第6章 农地非农化调控市场机制与政府管制的结合 | 第108-118页 |
| ·市场机制与政府管制的关系 | 第108-109页 |
| ·市场机制与政府管制的边界 | 第109-110页 |
| ·市场机制与政府管制相结合的理论框架改良 | 第110-112页 |
| ·内生性政策调控 | 第110-111页 |
| ·外生性政策调控 | 第111-112页 |
| ·市场机制与政府管制相结合的现势可行选择 | 第112-118页 |
| ·设立农地发展权及其必要性 | 第112-113页 |
| ·农地发展权交易的概念 | 第113-114页 |
| ·农地发展权交易市场的形成 | 第114-115页 |
| ·农地发展权交易市场的内容 | 第115-116页 |
| ·农地发展权交易市场的意义和作用 | 第116-118页 |
| 第7章 青岛市农地非农化实证研究 | 第118-162页 |
| ·青岛市土地利用状况 | 第118-121页 |
| ·青岛自然地理、经济社会情况 | 第118页 |
| ·1996年现状情况 | 第118-119页 |
| ·2010年规划情况 | 第119页 |
| ·2008年现状情况 | 第119-120页 |
| ·土地利用现状变化 | 第120-121页 |
| ·不同经济增长阶段农地非农化过程 | 第121-125页 |
| ·青岛市经济增长阶段的划分 | 第121-122页 |
| ·青岛市不同经济增长阶段农地非农化过程 | 第122-124页 |
| ·青岛市不同经济增长阶段农地非农化特征 | 第124-125页 |
| ·不同区域农地非农化过程 | 第125-127页 |
| ·市区与县级市农地非农化比较 | 第125-126页 |
| ·县级市与中心城区农地非农化比较 | 第126-127页 |
| ·青岛市农地非农化的需求驱动 | 第127-131页 |
| ·人口增长驱动 | 第127-128页 |
| ·经济增长驱动 | 第128-129页 |
| ·城市化发展驱动 | 第129页 |
| ·影响因素差异分析 | 第129-131页 |
| ·青岛市农地非农化市场配置绩效 | 第131-138页 |
| ·农地非农化的经济效益评价 | 第131-135页 |
| ·对农地过度非农化的基本判断 | 第135-138页 |
| ·青岛市农地非农化收益分配 | 第138-147页 |
| ·农地非农化收益的形式 | 第138-140页 |
| ·青岛市农转用环节相关费用研究 | 第140-143页 |
| ·青岛市土地出让金收支情况 | 第143-147页 |
| ·青岛市农地非农化中政府行为——崂山案例 | 第147-148页 |
| ·案例概述 | 第147页 |
| ·处理情况 | 第147页 |
| ·案件思考 | 第147-148页 |
| ·遗留问题 | 第148页 |
| ·青岛市土地利用总体规划实施情况 | 第148-153页 |
| ·青岛市第二轮土地利用总体规划实施情况 | 第149-150页 |
| ·青岛市第二轮土地利用总体规划实施评价 | 第150-152页 |
| ·青岛市第三轮土地规划农地发展权交易情况 | 第152-153页 |
| ·基于规划约束的青岛市土地利用结构预测 | 第153-162页 |
| ·多目标规划的基本原理 | 第154-155页 |
| ·目标函数和约束条件的选择 | 第155-159页 |
| ·模型运算及方案优选 | 第159-162页 |
| 第8章 主要结论和政策建议 | 第162-170页 |
| ·主要结论 | 第162-164页 |
| ·政策建议 | 第164-170页 |
| ·设立并确认农地发展权,做到管制与市场有机结合 | 第164页 |
| ·促进土地市场发育完善,发挥价格机制基础性作用 | 第164-165页 |
| ·建立征地补偿长效机制,合理分配农地非农化收益 | 第165-166页 |
| ·深化当前政治体制改革,完善政绩考核与评价体系 | 第166页 |
| ·深入推进分税制度改革,破除地方对土地财政依赖 | 第166-167页 |
| ·严格界定公共利益内涵,规范地方政府行使征地权 | 第167-168页 |
| ·强化规划计划约束机制,严控建设用地供应总规模 | 第168页 |
| ·推进土地节约集约利用,减少对新增用地刚性需求 | 第168-170页 |
| 参考文献 | 第170-182页 |
| 发表文章 | 第182-184页 |
| 致谢 | 第184页 |
