| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 业主权利及相关制度研究 | 第8-21页 |
| 第一节 业主的概念及法律范围 | 第8-9页 |
| 一、业主的概念 | 第8页 |
| 二、我国业主的范围 | 第8-9页 |
| 第二节 业主权利的定义及内容 | 第9-12页 |
| 一、业主权利的定义 | 第9页 |
| 二、业主权利的内容 | 第9-12页 |
| 第三节 业主权利在我国法律条文中的体现 | 第12-15页 |
| 一、《物权法》中对于业主权利的规定 | 第12-13页 |
| 二、《物业管理条例》中对于业主权利的规定 | 第13-15页 |
| 第四节 现行法律在保护业主权利方面起到的作用 | 第15-21页 |
| 一、《物权法》对业主权利保护的积极方面 | 第15页 |
| 二、《物业管理条例》对业主权利保护的积极方面 | 第15-18页 |
| 三、现行法律在保护业主权利方面的缺陷 | 第18-21页 |
| 第二章 业主权利遭受侵害的类型 | 第21-27页 |
| 第一节 物业服务企业对业主权利的侵害 | 第21-23页 |
| 一、前期物业合同时期对业主权利的侵害 | 第21-22页 |
| 二、物业服务合同履行期间对业主权利的侵害 | 第22-23页 |
| 第二节 业主对业主权利的侵害 | 第23-24页 |
| 一、权利越界导致权利冲突 | 第23页 |
| 二、业主委员对业主权利的侵害 | 第23-24页 |
| 三、业主违反业主公约对其他业主权利的侵害 | 第24页 |
| 第三节 其他几种常见的业主权利侵害 | 第24-27页 |
| 一、政府行为对业主权利的侵害 | 第24-25页 |
| 二、开发商对业主权利的侵害 | 第25-26页 |
| 三、以煤气、蒸汽、湿气、热气等为代表的工业副产品通过环境污染对业主权利人构成的侵害 | 第26-27页 |
| 第三章 业主权利的法律救济 | 第27-33页 |
| 第一节 业主权利保护中的诉权问题 | 第27-28页 |
| 一、业主之间及业主对业主大会和业主委员会侵权的诉权 | 第27页 |
| 二、业主对物业服务企业及第三人的诉权 | 第27-28页 |
| 三、业主对其他业主违反规约行为的诉权 | 第28页 |
| 四、物业服务企业在维护业主权利方面诉权的问题 | 第28页 |
| 第二节 业主权利保护的法律手段 | 第28-33页 |
| 一、物权法保护 | 第28-30页 |
| 二、侵权法保护 | 第30-32页 |
| 三、合同法保护 | 第32-33页 |
| 第四章 业主权利保护制度的完善 | 第33-36页 |
| 第一节 进一步完善业主自治制度 | 第33-34页 |
| 一、完善业主大会的运作规则 | 第33页 |
| 二、明确业主委员会的法律地位 | 第33-34页 |
| 第二节 加强其他制度的完善 | 第34-36页 |
| 一、完善物业管理企业资质管理制度 | 第34页 |
| 二、明确侵犯业主权利行为的举证责任倒置制度 | 第34-35页 |
| 三、引进民事责任的社会化转嫁机制 | 第35-36页 |
| 结束语 | 第36-37页 |
| 注释 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 后记 | 第41-42页 |