| 摘要 | 第1-10页 |
| 英文摘要 | 第10-12页 |
| 1 引言 | 第12-19页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究动态 | 第13-17页 |
| ·国外研究动态 | 第13-15页 |
| ·国内研究动态 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·研究重点和难点 | 第17页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第17-19页 |
| 2 城镇基准地价更新研究的理论基础 | 第19-24页 |
| ·相关概念的界定 | 第19-20页 |
| ·基准地价的内涵 | 第19页 |
| ·基准地价更新的内涵 | 第19-20页 |
| ·理论基础 | 第20-22页 |
| ·土地区位理论 | 第20页 |
| ·地租地价理论 | 第20-21页 |
| ·转换边际理论 | 第21-22页 |
| ·数理统计相关理论 | 第22页 |
| ·城镇基准地价更新原则 | 第22-24页 |
| ·现势性原则 | 第22页 |
| ·科学性原则 | 第22页 |
| ·连续性原则 | 第22-23页 |
| ·应用性原则 | 第23-24页 |
| 3 研究区及其城镇基准地价更新概况 | 第24-28页 |
| ·北安市概况 | 第24-25页 |
| ·自然概况 | 第24页 |
| ·社会经济概况 | 第24-25页 |
| ·研究区概况 | 第25-26页 |
| ·研究范围的界定 | 第25-26页 |
| ·研究区域概况 | 第26页 |
| ·研究区城镇基准地价现状及存在问题 | 第26-28页 |
| 4 城镇土地等级的调整 | 第28-31页 |
| ·城镇土地分等 | 第28页 |
| ·城镇土地级别的修正 | 第28-30页 |
| ·商业、住宅用地 | 第28-29页 |
| ·工业用地 | 第29-30页 |
| ·土地级别面积量算 | 第30-31页 |
| 5 城镇基准地价的更新 | 第31-45页 |
| ·城镇基准地价更新评估模型的建立 | 第31-34页 |
| ·指数模型与城镇基准地价更新评估 | 第31-32页 |
| ·BP神经网络与城镇基准地价更新评估 | 第32-34页 |
| ·城镇基准地价影响因素的选取 | 第34-36页 |
| ·更新基准地价的确定 | 第36-45页 |
| ·商业、住宅用地样点价格调查及计算 | 第36-41页 |
| ·工业用地区片地价测算 | 第41-45页 |
| 6 城镇基准地价更新结果分析及预测 | 第45-56页 |
| ·土地级别调整结果分析 | 第45页 |
| ·城镇基准地价更新结果分析 | 第45-54页 |
| ·土地利用效益分析 | 第45-46页 |
| ·更新基准地价时间变化规律 | 第46-49页 |
| ·同等级城镇基准地价更新比较分析 | 第49-50页 |
| ·更新基准地价空间分布规律 | 第50-54页 |
| ·基准地价变化趋势预测 | 第54-56页 |
| ·整体地价水平仍然稳中有升 | 第54页 |
| ·中心地带商业用地价格将会有明显上升 | 第54页 |
| ·住宅用地价格在未来几年内不会出现高增长 | 第54-55页 |
| ·工业用地价格上涨空间较小 | 第55-56页 |
| 7 城镇基准地价更新结果应用建议 | 第56-58页 |
| ·加强政府对地价的调控作用 | 第56页 |
| ·提供制定土地出让底价的依据 | 第56页 |
| ·作为制定土地税费标准的依据 | 第56页 |
| ·促进城市土地合理有效利用 | 第56-57页 |
| ·作为综合用地地价评估的基础 | 第57-58页 |
| 8 结论 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录 | 第63-69页 |
| 附表A: 北安市商业、住宅用地土地级别范围表 | 第63-64页 |
| 附表B: 北安市工业用地土地级别范围表 | 第64-65页 |
| 附表C: 各级别各用地类型基准地价最大上、下调幅度表 | 第65-67页 |
| 附表D: 修正体系验证表 | 第67-69页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第69页 |