| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 导论 | 第8-16页 |
| ·选题原因 | 第8-10页 |
| ·几个基本概念 | 第10-14页 |
| ·研究方法和主要研究内容 | 第14-16页 |
| 第一章 相关文献综述 | 第16-45页 |
| ·作为制度评价标准的效率与公平 | 第16-27页 |
| ·新制度经济学的基本分析脉络 | 第27-37页 |
| ·博弈论与信息经济学分析方法及其在住宅研究中的应用 | 第37-41页 |
| ·我国学者关于城镇住房发展模式的探讨 | 第41-45页 |
| 第二章 住房的市场调节与政府干预的效率与公平比较 | 第45-66页 |
| ·住宅市场效率与住房社会公平 | 第45-52页 |
| ·政府干预实现住房社会公平的条件 | 第52-55页 |
| ·市场机制与政府干预不同组合的效率比较 | 第55-59页 |
| ·直接干预与间接调控的效率与公平比较 | 第59-64页 |
| ·本章小结 | 第64-66页 |
| 第三章 国际主要住房发展模式比较 | 第66-112页 |
| ·住房发展模式分类 | 第66-70页 |
| ·效率优先型住房发展模式 | 第70-78页 |
| ·效率公平兼顾型住房发展模式 | 第78-95页 |
| ·公平优先型住房发展模式 | 第95-105页 |
| ·本章小结 | 第105-112页 |
| 第四章 我国城镇住房发展模式的演进与绩效评价 | 第112-167页 |
| ·我国城镇住房制度改革:从平均主义到效率优先 | 第112-127页 |
| ·我国城镇商品住宅开发模式:“摸石子过河”的发展逻辑 | 第127-135页 |
| ·我国城镇住宅市场效率评析 | 第135-143页 |
| ·我国城镇住宅价格高企的必然性 | 第143-148页 |
| ·我国城镇住房社会保障政策的演进与绩效评价 | 第148-165页 |
| ·本章小结 | 第165-167页 |
| 第五章 有效住宅市场的制度条件与市场环境 | 第167-210页 |
| ·有效住宅市场的产权基础 | 第167-174页 |
| ·我国城镇土地产权制度与市场效率 | 第174-183页 |
| ·我国城镇公共住宅与市场住宅相融的产权安排 | 第183-189页 |
| ·从交易费用看我国城镇商品住宅开发经营模式的合理性 | 第189-195页 |
| ·信息与住宅市场效率 | 第195-202页 |
| ·“大股东效应”与我国城镇住房的可持续发展 | 第202-208页 |
| ·本章小结 | 第208-210页 |
| 第六章 我国城镇住房发展模式选择与政策取向 | 第210-228页 |
| ·我国城镇住房发展应坚持的原则 | 第210-212页 |
| ·我国城镇商品住宅开发经营模式选择 | 第212-215页 |
| ·我国城镇住房社会保障模式选择 | 第215-220页 |
| ·构建适合我国国情的住房金融体系 | 第220-224页 |
| ·我国城镇住房发展中政府的职能定位与边界 | 第224-228页 |
| 主要研究结论 | 第228-230页 |
| 注释 | 第230-237页 |
| 参考文献 | 第237-244页 |
| 致谢 | 第244页 |
