论国有土地使用权出让行为的民法调整路径
| 内容摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 土地出让行为的界定 | 第10-15页 |
| 第一节 土地出让行为的概念 | 第10-11页 |
| 第二节 土地出让行为的性质 | 第11-12页 |
| 第三节 中国土地出让行为的特点 | 第12-15页 |
| 一、出让价格的地域性 | 第13页 |
| 二、宏观调控力度强 | 第13页 |
| 三、“垄断性”与竞争性并存 | 第13-15页 |
| 第二章 新中国土地出让法律制度的演进及现状反思 | 第15-23页 |
| 第一节 新中国土地出让制度的演进 | 第15-18页 |
| 一、商品属性的认可 | 第16页 |
| 二、“双轨制”用地机制的确立 | 第16-17页 |
| 三、招拍挂方式的引入 | 第17-18页 |
| 第二节 对现行招拍挂方式的反思 | 第18-23页 |
| 一、立法初衷难以实现 | 第18-20页 |
| 二、土地出让价格仍未理顺 | 第20-21页 |
| 三、法律调整归属不明确 | 第21-23页 |
| 第三章 土地出让行为民法调整的必要性和可行性 | 第23-29页 |
| 第一节 土地出让行为民法调整的必要性 | 第23-27页 |
| 一、符合民法调整土地财产之传统 | 第23-24页 |
| 二、排除国家优位主义立法思想的干扰 | 第24页 |
| 三、民法调整民事合同行为之要求 | 第24-26页 |
| 四、立法意义重大 | 第26-27页 |
| 第二节 土地出让行为民法调整的可行性 | 第27-29页 |
| 第四章 民法调整的制度构建——信托制度 | 第29-35页 |
| 第一节 行政权退出土地出让行为的必要性 | 第29-31页 |
| 一、选择理论 | 第29-30页 |
| 二、寻租理论 | 第30-31页 |
| 第二节 代理制度的尝试 | 第31页 |
| 第三节 信托制度的选择 | 第31-35页 |
| 一、信托制度的概述 | 第31-33页 |
| 二、土地信托中的法律关系 | 第33-34页 |
| 三、土地信托制度的意义 | 第34-35页 |
| 第五章 民法调整土地出让行为之立法建议 | 第35-38页 |
| 第一节 立法指导思想 | 第35-36页 |
| 第二节 立法建议 | 第36-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-40页 |
