| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-16页 |
| ·问题的提出 | 第8-10页 |
| ·文献综述 | 第10-14页 |
| ·研究方法、思路和创新点 | 第14-16页 |
| 2 房地产金融业概述 | 第16-24页 |
| ·房地产金融的概念、特点、制度和作用 | 第16-21页 |
| ·房地产金融业的发展状况 | 第21-24页 |
| 3 目前我国房地产业的融资方式 | 第24-42页 |
| ·银行贷款 | 第25-28页 |
| ·股权融资 | 第28-31页 |
| ·债权融资 | 第31-34页 |
| ·房地产预售款 | 第34-36页 |
| ·合作开发融资 | 第36-37页 |
| ·承包商承建融资 | 第37-38页 |
| ·我国房地产融资方式的现状和制度缺陷 | 第38-42页 |
| 4 我国房地产融资制度和融资方式的创新 | 第42-56页 |
| ·融资方式创新的基本思路 | 第42-45页 |
| ·积极发展房地产信托 | 第45-48页 |
| ·建立房地产业投资基金 | 第48-50页 |
| ·发展房地产投资信托(REIT) | 第50-54页 |
| ·阶段性股权融资模式的创新 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录1 攻读学位期间发表的论文目录 | 第60-61页 |
| 附录2 2002-2004 年我国主要房地产信托产品一览表 | 第61页 |