| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-16页 |
| 1．1 论文研究的背景 | 第7-13页 |
| 1．1．1 我国城市商品住宅产业的发展进程 | 第7-9页 |
| 1．1．2 我国城市商品住宅产业的现状及存在的问题 | 第9-11页 |
| 1．1．3 我国住宅产业的发展前景预期 | 第11-13页 |
| 1．2 论文研究的意义 | 第13-14页 |
| 1．3 论文研究的内容与方法 | 第14页 |
| 1．4 本章小结 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产价格理论与估价方法 | 第16-26页 |
| 2．1 国外房地产价格理论综述 | 第16-20页 |
| 2．1．1 古典经济学家的地租理论 | 第16-17页 |
| 2．1．2 19世纪上半叶经济学家的地租理论 | 第17页 |
| 2．1．3 马克思主义的地租理论 | 第17-19页 |
| 2．1．4 现代西方经济学家的地租理论 | 第19-20页 |
| 2．2 城市地租 | 第20-22页 |
| 2．2．1 城市地租的特性 | 第20-21页 |
| 2．2．2 城市地租的存在形式 | 第21-22页 |
| 2．3 土地区位理论 | 第22-23页 |
| 2．4 近年来我国对房地产价格的探讨 | 第23-24页 |
| 2．5 目前常用的房地产估价方法及其选用 | 第24-25页 |
| 2．6 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 城市商品住宅的价格研究 | 第26-46页 |
| 3．1 城市商品住宅价值及价格的概念 | 第26-28页 |
| 3．2 城市商品住宅价格的主要特点 | 第28-29页 |
| 3．3 城市商品住宅估价的主要原则 | 第29-31页 |
| 3．4 城市商品住宅价格的影响因素 | 第31-45页 |
| 3．4．1 宏观因素 | 第32-38页 |
| 3．4．2 中观因素 | 第38-40页 |
| 3．4．3 微观因素 | 第40-45页 |
| 3．5 本章小结 | 第45-46页 |
| 第四章 城市商品住宅的估价方法研究 | 第46-76页 |
| 4．1 基于成本法计算的城市商品住宅的生产成本 | 第46-57页 |
| 4．1．1 成本法的的基本概念 | 第46页 |
| 4．1．2 成本法的理论依据 | 第46页 |
| 4．1．3 成本法的估价公式 | 第46-47页 |
| 4．1．4 商品住宅的成本构成与计算 | 第47-57页 |
| 4．2 基于层次分析法的CS评价法 | 第57-74页 |
| 4．2．1 层次分析法原理 | 第58-61页 |
| 4．2．2 层次结构模型构建与各指标评价标准的确定 | 第61-66页 |
| 4．2．3 各指标的权重计算 | 第66-70页 |
| 4．2．4 商品住宅价格各影响因素评价结果的计算 | 第70页 |
| 4．2．5 P—CS函数关系的建立 | 第70-74页 |
| 4．3 基于敏感性分析对函数关系的进一步研究 | 第74-75页 |
| 4．4 本章小结 | 第75-76页 |
| 第五章 城市商品住宅估价的实证研究 | 第76-81页 |
| 5．1 实例概况 | 第76-77页 |
| 5．2 估价计算 | 第77-79页 |
| 5．2．1 用成本法计算的建造成本 | 第77-78页 |
| 5．2．2 基于CS评价结果的单位售价 | 第78-79页 |
| 5．3 结论分析 | 第79-80页 |
| 5．4 本章小结 | 第80-81页 |
| 第六章 结论与展望 | 第81-83页 |
| 6．1 主要结论 | 第81-82页 |
| 6．2 展望 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-85页 |
| 致谢 | 第85页 |