| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-16页 |
| ·论文结构 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17-19页 |
| 2 我国土地储备制度的建立与运行 | 第19-35页 |
| ·我国土地储备制度的内涵 | 第19页 |
| ·我国土地储备制度产生的背景 | 第19-22页 |
| ·土地使用制度改革的深化 | 第19-20页 |
| ·土地市场存在市场失灵,要求政府加强对土地资源的宏观调控 | 第20-21页 |
| ·隐形土地市场活跃,国有土地资产严重流失 | 第21页 |
| ·土地供应总量失控,土地利用粗放 | 第21-22页 |
| ·我国土地储备制度的运行效果 | 第22-24页 |
| ·合理控制了新增城市土地的供给量,有效节约了耕地资源 | 第22页 |
| ·盘活了企业存量用地,促进了国有企业改革 | 第22-23页 |
| ·提高了城市土地资源配置的市场化程度 | 第23页 |
| ·推动了城市整体规划及公共事业建设的顺利进行 | 第23页 |
| ·增强了政府对土地市场的宏观调控能力 | 第23-24页 |
| ·我国土地储备实践中的代表性模式 | 第24-33页 |
| ·实践中的三种代表性模式 | 第25-28页 |
| ·对三种代表性模式的比较分析 | 第28-33页 |
| ·我国土地储备制度运行中存在的问题 | 第33-35页 |
| ·缺乏明确的土地收购性质定位 | 第33页 |
| ·缺乏合理的土地收购价格内涵界定 | 第33页 |
| ·融资渠道单一,财务风险过高 | 第33-35页 |
| 3 土地收购性质定位 | 第35-41页 |
| ·不同土地收购性质定位对土地储备制度目标实现的影响 | 第35-37页 |
| ·定位于市场条件下的“自由买卖”关系 | 第35-36页 |
| ·定位于“权利和义务”关系 | 第36页 |
| ·定位于“强制性买卖”关系 | 第36-37页 |
| ·土地收购性质定位 | 第37-41页 |
| ·政府在土地收购中是否具有强制性的收购权力 | 第37-39页 |
| ·在土地收购中双方是否存在买卖关系 | 第39-40页 |
| ·土地收购性质定位 | 第40-41页 |
| 4 土地收购价格内涵界定与土地收购价格评估 | 第41-50页 |
| ·土地收购价格内涵的界定 | 第41-46页 |
| ·实践中土地收购价格的确定方法 | 第41-42页 |
| ·土地收购价格与被收购土地权利归属 | 第42-45页 |
| ·土地收购价格与土地增值收益 | 第45页 |
| ·土地收购价格内涵的界定 | 第45-46页 |
| ·土地收购价格评估 | 第46-50页 |
| ·土地收购价格评估的原则 | 第46-47页 |
| ·土地收购价格评估思路和方法 | 第47-50页 |
| 5 我国土地储备融资方式及其风险分析 | 第50-62页 |
| ·我国土地储备融资方式 | 第50-54页 |
| ·土地储备的资金来源 | 第50-52页 |
| ·拓宽我国土地储备融资渠道 | 第52-54页 |
| ·土地储备中的财务风险分析 | 第54-59页 |
| ·土地储备中财务风险的概率分析 | 第55-58页 |
| ·引起财务风险的原因 | 第58-59页 |
| ·土地储备中的财务风险控制 | 第59-62页 |
| ·融资渠道多元化 | 第59页 |
| ·优化资本结构 | 第59-60页 |
| ·加强经营管理 | 第60页 |
| ·合理确定储备量和储备时间 | 第60页 |
| ·确定合理的债务比 | 第60-62页 |
| 6 结论及建议 | 第62-66页 |
| ·土地储备机构必须具有一定的强制性权力 | 第62页 |
| ·明确土地收购性质为“强制性的买卖关系” | 第62-63页 |
| ·明确土地收购价格的内涵 | 第63页 |
| ·土地收购价格评估的思路 | 第63-64页 |
| ·拓宽土地储备融资渠道,控制土地储备财务风险 | 第64-65页 |
| ·对银行贷款的过分依赖使土地储备财务风险过大 | 第64页 |
| ·拓宽土地储备融资渠道 | 第64页 |
| ·加强土地土地储备中的财务风险管理与控制 | 第64-65页 |
| ·后续研究工作的设想 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 附录 | 第70-71页 |
| 独创性声明 | 第71页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第71页 |
