| 引言 | 第1页 |
| 第一章． 绪论 | 第8-11页 |
| 1．1 选题的意义与目的 | 第8-10页 |
| 1．1．1 概念的界定 | 第9-10页 |
| 1．2 人口、密度、城市 | 第10-11页 |
| 第二章． 城市历史文化遗产保护体系下的住宅更新 | 第11-21页 |
| 2．1 保护体系的概念界定 | 第11-12页 |
| 2．2 城市历史文化遗产保护的简要回顾 | 第12-15页 |
| 2．2．1 三个层次的保护 | 第12-13页 |
| 2．2．2 具有历史意义的首都保护实践 | 第13-15页 |
| 2．3 整体性保护的定义及其范畴 | 第15-17页 |
| 2．3．1 保护的目标 | 第15-16页 |
| 2．3．2 社会目标和价值取向 | 第16-17页 |
| 2．4 住宅更新是城市历史文化遗产保护的重要组成 | 第17-21页 |
| 2．4．1 界定商业化住宅开发与住宅更新 | 第17-19页 |
| 2．4．2 相关元素构成 | 第19-20页 |
| 2．4．3 相互关系和构架 | 第20页 |
| 2．4．4 住宅更新与生活方式调整 | 第20-21页 |
| 第三章． 当前住宅更新实践与分析 | 第21-29页 |
| 3．1 事件涉及对象分析 | 第23-28页 |
| 3．1．1 相关对象构成 | 第23-28页 |
| 3．1．2 历史文化遗产保护(住宅更新)中的对象划分 | 第28页 |
| 3．2 一些启示 | 第28-29页 |
| 第四章 住宅更新中的地方政府行为和市场利益调整 | 第29-39页 |
| 4．1 相关政府机构职能的调整 | 第29-31页 |
| 4．2 城市规划和土地利用规划的调整 | 第31-34页 |
| 4．2．1 城市规划审批制度分析 | 第31-32页 |
| 4．2．2 强化历史街区住宅更新的详细规划 | 第32-33页 |
| 4．2．3 城市规划与土地利用规划的协调问题 | 第33-34页 |
| 4．3 防止开发收益的过于集中于旧城 | 第34-39页 |
| 4．3．1 开发收益向旧城集中的趋势 | 第34-35页 |
| 4．3．2 开发收益向旧城住宅更新集中的原因 | 第35-36页 |
| 4．3．3 两种更新模式的对比与启发 | 第36-37页 |
| 4．3．2 防止开发利益集中于旧城的几点建议 | 第37-39页 |
| 第五章． 建立可持续住宅更新体系的探索 | 第39-53页 |
| 5．1 从“保护”到“更新”再到“保护与更新” | 第39-40页 |
| 5．1．1 住宅更新与历史风貌保护的再理解 | 第39-40页 |
| 5．2 住宅更新的实践与分析 | 第40-42页 |
| 5．2．1 “大规模”改造的兴起和反思 | 第40-41页 |
| 5．2．2 多种规模协调的香港住宅更新 | 第41-42页 |
| 5．3 现阶段住宅更新的策略调整 | 第42-47页 |
| 5．3．1 “小规模”更新实践 | 第42-43页 |
| 5．3．2 住宅更新与经济适用住宅计划支持 | 第43-47页 |
| 5．4 住宅更新展望 | 第47-53页 |
| 5．4．1 住宅更新参与主体的变更问题 | 第47-49页 |
| 5．4．2 “社区建筑”的兴起与思考 | 第49-50页 |
| 5．4．3 日本住宅更新的社区合作实践与分析 | 第50-51页 |
| 5．4．4 住宅更新中社区合作构建的展望 | 第51-53页 |
| 结语 | 第53-55页 |
| 后记 | 第55页 |