济南市住宅房地产市场发展的时空分析

中文摘要	第1-7页
Abstract	第7-9页
引言	第9-11页
1. 绪论	第11-17页
·房地产市场分析的相关理论	第11-14页
·供需理论	第11页
·房地产经济周期理论	第11-12页
·房地产预警系统理论	第12-13页
·住宅区位理论	第13-14页
·国内外研究现状	第14-17页
2. 住宅房地产市场发展轨迹分析	第17-34页
·发展轨迹分析方法	第17-18页
·近十年市场发展特点分析	第18-29页
·警情指标的选择	第18-19页
·时差相关分析	第19-22页
·各警兆指标分析	第22-28页
·发展阶段划分	第28-29页
·住宅房地产市场发展趋势预测	第29-34页
·潜在需求量预测	第29-31页
·有效需求量的预测	第31-34页
3. 住宅房地产市场空间分析	第34-50页
·市场区域的划分	第34-35页
·区域住宅市场供给现状分析	第35-40页
·楼盘供应分布	第35-36页
·楼盘价格分布	第36-39页
·楼盘价格增幅	第39-40页
·居民对区域住宅市场的消费需求分析	第40-50页
·居民住房购买力分析	第40-42页
·消费者购房意向分析	第42-45页
·消费者对现居住区域的评价分析	第45-47页
·消费者对目标购房区域的评价分析	第47-50页
4. 问题与对策	第50-54页
·存在问题	第50页
·对策	第50-54页
·政府要加强对市场的宏观调控和管理	第51-52页
·开发商要坚持走培育企业品牌的可持续发展之路	第52-54页
5. 结论	第54-55页
附录1:消费者需求意向调查问卷	第55-57页
附录2:济南市住宅楼盘分布示意图	第57-58页
参考文献	第58-60页
致谢	第60-61页
攻读硕士学位期间发表论文目录	第61页