| 前 言 | 第1-10页 |
| 第一章 不动产证券化的含义和原理 | 第10-16页 |
| 一、 不动产证券化的原理--不动产价值权的流通 | 第10-13页 |
| 二、 不动产证券化的具体法律形式--流通性抵押权 | 第13-16页 |
| 第二章 不动产证券化的法律结构 | 第16-33页 |
| 一、 登记制度的特别设计 | 第16-18页 |
| (一) 登记在抵押权制度中的意义 | 第16-17页 |
| (二) 登记对流通抵押权的特别意义 | 第17-18页 |
| 二、 抵押权的确定、安全、可靠 | 第18-28页 |
| (一) 针对标的的设计 | 第18-22页 |
| 1 标的类型 | 第18-20页 |
| 2 不动产价值的评估 | 第20-21页 |
| 3 保贷比例 | 第21页 |
| 4 对债务人的信用考察和抵押保险 | 第21-22页 |
| (二) 针对抵押权本身的设计 | 第22-28页 |
| 1 顺位制度 | 第22-24页 |
| 2 不动产上的隐形权利 | 第24-25页 |
| 3 破产法上的相关规则--“破产隔离”和“别除权” | 第25-27页 |
| 4 时效 | 第27页 |
| 5 小结 | 第27-28页 |
| 三、 关于证券的设计 | 第28-33页 |
| (一) 证券的效力 | 第28-31页 |
| 1 证券和登记 | 第29页 |
| 2 事后的救济和事先的预防 | 第29-31页 |
| (二) 实践中证券化的运作 | 第31-33页 |
| 第三章 对证券化制度的总结和评价 | 第33-36页 |
| 第四章 我国进行证券化的可行性以及模式选择 | 第36-39页 |
| 一、 能够考虑证券化的范围--标的的限制 | 第36页 |
| 二、 我国进行证券化的必要性 | 第36页 |
| 三、 我国的相关制度考察 | 第36-37页 |
| 四、 结论 | 第37-39页 |
| 参考书目 | 第39-40页 |