房地产泡沫预警研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| ·论文研究背景 | 第7-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-11页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第11-14页 |
| ·论文的研究思路 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产泡沫基本理论分析 | 第15-32页 |
| ·泡沫经济概述 | 第15-22页 |
| ·泡沫与泡沫经济 | 第15-18页 |
| ·泡沫经济形成的微观机理 | 第18-20页 |
| ·泡沫经济形成的宏观背景 | 第20-22页 |
| ·房地产泡沫 | 第22-32页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第22-23页 |
| ·房地产泡沫的形成原因分析 | 第23-26页 |
| ·房地产泡沫运行机制分析 | 第26-27页 |
| ·房地产泡沫的表现与特征 | 第27-29页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第29-32页 |
| 第三章 国内外房地产泡沫的初步分析 | 第32-47页 |
| ·日本的房地产泡沫 | 第32-37页 |
| ·日本80年代中后期国内外形势分析 | 第32-34页 |
| ·日本房地产泡沫的成因分析 | 第34-35页 |
| ·日本80年代中后期地产泡沫的运行分析 | 第35-37页 |
| ·我国的房地产泡沫分析 | 第37-47页 |
| ·九十年代初中国房地产泡沫的初步分析 | 第37-41页 |
| ·九十年代初中国典型的房地产泡沫案例分析 | 第41-45页 |
| ·九十年代初中国房地产泡沫形成原因分析 | 第45-47页 |
| 第四章 房地产泡沫的预警 | 第47-60页 |
| ·房地产泡沫的度量和检测 | 第47-50页 |
| ·基础价值法 | 第47-48页 |
| ·收益还原法 | 第48-49页 |
| ·市场修正法 | 第49-50页 |
| ·房地产泡沫预警系统的设计 | 第50-60页 |
| ·房地产泡沫预警指标的选取 | 第50-54页 |
| ·房地产泡沫预警指标权重的确定 | 第54-55页 |
| ·划定预警段，确定指标级别 | 第55-58页 |
| ·计算预警综合值，发布预警级别 | 第58-60页 |
| 第五章 房地产泡沫的防范 | 第60-65页 |
| ·开征土地财产税抑制土地投机与闲置 | 第60-62页 |
| ·审慎发放房地产贷款，减少金融机构风险 | 第62页 |
| ·加大经济适用房建设力度，优化经济适用房开发机制 | 第62-63页 |
| ·规范住宅市场有序运行，适度竞争 | 第63页 |
| ·完善土地公开招标机制 | 第63页 |
| ·打击房地产投机行为，抑制市场泡沫增长 | 第63-64页 |
| ·加强房地产宏观发展战略研究，建立房地产预警机制 | 第64-65页 |
| 第六章 房地产泡沫预警实证分析 | 第65-75页 |
| ·杭州市房地产市场简介 | 第65-66页 |
| ·杭州市房地产泡沫分析 | 第66-71页 |
| ·指标的选取 | 第67页 |
| ·指标权重的确定 | 第67-70页 |
| ·划定预警段，确定指标级别 | 第70-71页 |
| ·计算预警综合值，发布预警级别 | 第71页 |
| ·结论 | 第71-72页 |
| ·相应对策 | 第72-75页 |
| 第七章 结论与展望 | 第75-77页 |
| ·论文结论 | 第75页 |
| ·研究展望 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 附录 | 第82页 |
