| 第一章 绪论 | 第1-14页 |
| 1．1 从经济学角度研究城市规划的三种思路 | 第9-10页 |
| 1．2 相关研究的进展 | 第10-12页 |
| 1．3 本文研究的出发点 | 第12-14页 |
| 第二章 新制度经济学的原理与政府失效理论 | 第14-22页 |
| 2．1 新制度经济学的产生 | 第14页 |
| 2．2 新制度经济学的基本框架 | 第14-19页 |
| 2．3 公共选择理论与政府失灵 | 第19-20页 |
| 2．4 市场与政府的结合：城市规划制度呼唤创新 | 第20-22页 |
| 第三章 城市土地外部效果分析 | 第22-31页 |
| 3．1 外部效果的提出 | 第22-23页 |
| 3．2 不同制度下土地利用的外部效果的影响形式 | 第23-26页 |
| 3．3 庇古税及其局限 | 第26-27页 |
| 3．4 产权管理实现外部效果的内部化 | 第27-29页 |
| 3．5 产生外部效果的根本原因在于市场的不完善性 | 第29-31页 |
| 第四章 城市土地使用的外部效果分类分析与评估研究 | 第31-39页 |
| 4．1 城市土地使用中外部效果的必然性 | 第31页 |
| 4．2 外部效果的分类 | 第31-32页 |
| 4．3 制度变迁的外部效果分析 | 第32-35页 |
| 4．4 土地使用外部效果的定量评估研究 | 第35-39页 |
| 第五章 美国区划使土地使用外部效果的内在化 | 第39-44页 |
| 5．1 美国区划的发展 | 第39页 |
| 5．2 作为政府手段的区划赋予排他的产权 | 第39-40页 |
| 5．3 区划具有实现土地使用外部效果内在化的作用 | 第40-44页 |
| 第六章 促进产权明晰的中国城市规划管制改革 | 第44-54页 |
| 6．1 我国的土地权利体制 | 第44-45页 |
| 6．2 房地产产权与产权的政府限制 | 第45-47页 |
| 6．3 从产权经济学看中国城市土地产权的残缺 | 第47-50页 |
| 6．4 我国城市规划体系在土地产权明晰上的缺陷 | 第50-51页 |
| 6．5 促进产权明晰的规划管制改革 | 第51-54页 |
| 第七章 城市土地利用产权改革建议 | 第54-61页 |
| 7．1 明晰界定产权与加强私有产权的保护 | 第54-55页 |
| 7．2 土地使用权私有化与发展权国有 | 第55-56页 |
| 7．3 法律上要明确土地使用的空间权 | 第56-59页 |
| 7．4 明确界定小区“公共产品”的投资主体与产权 | 第59-60页 |
| 7．5 强化产权运行机制减少人治干扰 | 第60-61页 |
| 第八章 “城中村”改造浅析 | 第61-69页 |
| 8．1 管不了“城中村”的原因分析 | 第61-64页 |
| 8．2 通过产权改革、市场机制与规划管制解决“城中村”问题 | 第64-69页 |
| 第九章 结论与展望 | 第69-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
| 致谢 | 第77页 |