| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 序言 | 第10-11页 |
| 一、建筑物区分共有权概论 | 第11-15页 |
| （一） 建筑物区分所有权概述 | 第11页 |
| （二） 建筑物区分共有权的概念 | 第11-12页 |
| （三） 建筑物区分共有权的性质 | 第12-14页 |
| 1. 有关建筑物区分共有权性质的学说 | 第12-14页 |
| 2. 笔者关于建筑物区分共有权性质的观点 | 第14页 |
| （四） 建筑物区分共有权的特性 | 第14-15页 |
| 二、建筑物区分共有权人的权利和义务 | 第15-21页 |
| （一） 建筑物区分共有权人的权利 | 第15-17页 |
| 1. 建筑物区分所有权人对共有部分的使用权 | 第15-16页 |
| 2. 建筑物区分所有权人对共有部分的收益权 | 第16-17页 |
| 3. 建筑物区分所有权人对共有部分的管理权 | 第17页 |
| (二) 建筑物区分共有权人的义务 | 第17-21页 |
| 1. 按共有部分的固有用途合理使用共有部分的义务 | 第18页 |
| 2. 分担共有费用的义务 | 第18-20页 |
| 3. 维护与保存共有部分的义务 | 第20页 |
| 4. 因共有部分造成的损害，承担赔偿的义务 | 第20-21页 |
| 三、我国现行立法对建筑物区分共有权内容的规制 | 第21-24页 |
| (一) 对我国有关建筑物区分共有权内容的法律制度的评价 | 第21-22页 |
| 1. 我国现行规制建筑物区分共有权内容法律概述 | 第21页 |
| 2. 《物权法》对建筑物区分共有权内容的规制 | 第21-22页 |
| (二) 完善我国建筑物区分共有权内容法律制度的建议 | 第22-24页 |
| 1. 对特殊共有部分设定专用使用权制度 | 第23页 |
| 2. 设立公共地役权制度 | 第23页 |
| 3. 设立对他人专有或专用部分的使用请求权制度 | 第23-24页 |
| 4. 设立建筑物区分所有权人对共有部分的地基使用权制度 | 第24页 |
| 5. 完善建筑物区分所有权人对共有部分承担责任的方式 | 第24页 |
| 四、建筑物区分共有权在实践中的问题与对策 | 第24-29页 |
| (一) 楼顶平台的使用问题与对策 | 第24-26页 |
| (二) 车位及车库的归属及使用问题与对策 | 第26-27页 |
| (三) 绿地的归属及使用问题及对策 | 第27-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32-33页 |
