西安市城中村改造拆迁安置补偿问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-17页 |
| ·选题的意义 | 第10-11页 |
| ·课题的研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究状况 | 第12-15页 |
| ·课题的研究框架 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·技术路线 | 第16-17页 |
| 第二章 拆迁安置补偿的理论基础 | 第17-23页 |
| ·制度变迁理论 | 第17-18页 |
| ·产权理论 | 第18-20页 |
| ·博弈论 | 第20-21页 |
| ·农村城市化理论 | 第21-23页 |
| 第三章 西安市城中村改造拆迁安置补偿的现状分析 | 第23-38页 |
| ·西安市城中村现状 | 第23-25页 |
| ·西安市城中村改造分析 | 第25-28页 |
| ·西安市城中村改造要点 | 第25-26页 |
| ·西安市城中村改造的相关政策 | 第26-28页 |
| ·西安市城中村改造拆迁安置补偿现状 | 第28-31页 |
| ·拆迁安置补偿的总体思路 | 第28页 |
| ·拆迁安置补偿协议的内容 | 第28页 |
| ·拆迁安置补偿的方式 | 第28-29页 |
| ·被拆迁房屋的价值评估 | 第29-30页 |
| ·对过渡期限和各项补助费用的约定 | 第30-31页 |
| ·西安市城中村改造拆迁安置补偿存在的问题 | 第31-38页 |
| ·改造程序违背民意 | 第31-34页 |
| ·补偿费用不尽合理 | 第34-35页 |
| ·房屋评估方法有失公允 | 第35页 |
| ·无法体现土地的权利价值 | 第35-36页 |
| ·社会保障制度缺失 | 第36-37页 |
| ·无法解决实际工作中的特殊问题 | 第37-38页 |
| 第四章 西安市城中村改造拆迁安置补偿标准研究 | 第38-54页 |
| ·构建新的补偿标准的总体思路 | 第38-39页 |
| ·考虑土地性质因素 | 第38页 |
| ·充分体现补偿的合理性 | 第38-39页 |
| ·以解决社会保障问题为重 | 第39页 |
| ·拆迁安置补偿标准设计的原则 | 第39-41页 |
| ·公平合理原则 | 第39-40页 |
| ·快捷性原则 | 第40页 |
| ·政策性原则 | 第40-41页 |
| ·不同类型房屋拆迁安置补偿标准设计 | 第41-52页 |
| ·现行安置补偿状况 | 第41-42页 |
| ·新的安置补偿标准模型设计 | 第42-50页 |
| ·村民居住用房 | 第42-45页 |
| ·企业用房 | 第45-46页 |
| ·公益用房 | 第46-47页 |
| ·产权不明确房屋 | 第47-48页 |
| ·特殊情况的补偿 | 第48-50页 |
| ·新的安置补偿标准的合理性及可行性 | 第50-52页 |
| ·合理性 | 第50-51页 |
| ·可行性 | 第51-52页 |
| ·安置补偿与社会保障的有机结合 | 第52-54页 |
| ·集体经济量化先行 | 第52页 |
| ·股份制经济跟进 | 第52-53页 |
| ·土地价值的集中体现 | 第53页 |
| ·政策性倾向 | 第53-54页 |
| 第五章 案例分析—西安市南李村拆迁安置补偿分析 | 第54-67页 |
| ·西安市南李村现状分析 | 第54-55页 |
| ·社会经济情况 | 第54页 |
| ·南李村现行拆迁安置补偿政策 | 第54-55页 |
| ·社会保障体系 | 第55页 |
| ·南李村拆迁安置补偿中存在的问题 | 第55-59页 |
| ·补偿标准无法保障村民现有的生活水平 | 第55-56页 |
| ·补偿标准与市场经济差异较大 | 第56-57页 |
| ·村民生活保障产生后顾之忧 | 第57-59页 |
| ·政府职能错位 | 第59页 |
| ·南李村拆迁安置补偿方案分析 | 第59-67页 |
| ·安置补偿方案的总体思路 | 第59-60页 |
| ·经济效益分析 | 第60-65页 |
| ·比较分析 | 第65-67页 |
| 第六章 结论与建议 | 第67-69页 |
| ·结论 | 第67-68页 |
| ·建议 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第78页 |
