土地政策对地价影响的研究--以上海市为例
| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| ·选题背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-16页 |
| ·国内研究进展 | 第11-14页 |
| ·国外研究进展 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究的技术路线 | 第17-18页 |
| ·研究的不足 | 第18页 |
| ·可能的创新 | 第18-19页 |
| 第二章 基础概念与相关理论 | 第19-26页 |
| ·地价的相关理论 | 第19-23页 |
| ·地价的含义 | 第19页 |
| ·地价的形成 | 第19-20页 |
| ·地价的构成 | 第20页 |
| ·地价的影响因素 | 第20-23页 |
| ·土地政策相关理论 | 第23-26页 |
| ·土地政策内涵 | 第23页 |
| ·土地政策体系 | 第23页 |
| ·土地政策的功能 | 第23-24页 |
| ·土地政策的目标 | 第24页 |
| ·土地政策的工具 | 第24-26页 |
| 第三章 城市地价研究 | 第26-32页 |
| ·城市土地市场 | 第26页 |
| ·一级市场地价的形成 | 第26-27页 |
| ·二级市场地价的形成 | 第27-28页 |
| ·城市土地供求理论 | 第28-29页 |
| ·城市土地供给 | 第29-30页 |
| ·土地供求价格影响因素分析 | 第30-32页 |
| 第四章 土地政策对地价影响分析 | 第32-43页 |
| ·土地政策回顾 | 第32-36页 |
| ·土地政策实施效果分析 | 第36页 |
| ·土地供应量 | 第36-43页 |
| ·土地供应结构 | 第38-40页 |
| ·土地供应方式 | 第40-41页 |
| ·闲置土地处置 | 第41页 |
| ·土地税收调节 | 第41-42页 |
| ·土地执法监察 | 第42-43页 |
| 第五章 实证分析 | 第43-53页 |
| ·上海市土地价格变化概述 | 第43-47页 |
| ·变量选取 | 第47-49页 |
| ·自变量的选取 | 第47-49页 |
| ·因变量的选取 | 第49页 |
| ·土地价格影响因素回归模型建立 | 第49-51页 |
| ·各变量数值整理 | 第49-50页 |
| ·回归模型建立 | 第50页 |
| ·回归模型可信度分析 | 第50-51页 |
| ·回归方程结果分析 | 第51页 |
| ·建议 | 第51-53页 |
| ·加强土地政策调控的经济手段 | 第51页 |
| ·完善土地利用计划管理 | 第51-53页 |
| 第六章 主要结论及研究展望 | 第53-55页 |
| ·结论 | 第53-54页 |
| ·研究的展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
