| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-10页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10页 |
| ·国内外研究文献综述 | 第10-12页 |
| ·国外研究评述 | 第10-11页 |
| ·国内研究评述 | 第11-12页 |
| ·研究目的、重点、难点和创新之处 | 第12页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究重点和难点 | 第12页 |
| ·创新之处 | 第12页 |
| ·研究思路与方法 | 第12-14页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 廉租房管理的相关理论分析 | 第14-18页 |
| ·福利经济学理论 | 第14页 |
| ·市场失灵理论 | 第14-15页 |
| ·过滤理论 | 第15-16页 |
| ·社会保障理论 | 第16-18页 |
| 第3章 国内外廉租房管理经验借鉴 | 第18-32页 |
| ·美国公共住房管理体系分析 | 第18-21页 |
| ·美国公共住房管理体系发展历程 | 第18-19页 |
| ·美国公共住房管理体系的运作 | 第19-20页 |
| ·美国公共住房管理体系的特点 | 第20-21页 |
| ·新加坡公共住房保障管理体系分析 | 第21-23页 |
| ·新加坡公共住房管理体系发展历程 | 第21-22页 |
| ·新加坡公共住房管理体系的模式 | 第22页 |
| ·新加坡公共住房管理体系的特点 | 第22-23页 |
| ·香港公共住房管理体系分析 | 第23-26页 |
| ·香港公共住房管理体系发展历程 | 第23-24页 |
| ·香港公共住房管理体系的运作 | 第24页 |
| ·香港公共住房管理体系的模式 | 第24-25页 |
| ·香港公共住房管理体系的特点 | 第25-26页 |
| ·我国廉租房保障体系概况及上海、天津个案分析 | 第26-29页 |
| ·我国廉租房保障体系概况 | 第26-28页 |
| ·上海、天津廉租房管理个案分析 | 第28-29页 |
| ·国内外廉租房管理经验借鉴 | 第29-32页 |
| ·境外廉租房管理体系借鉴 | 第29-31页 |
| ·国内廉租房管理经验借鉴 | 第31-32页 |
| 第4章 湖南省廉租房管理现状和存在的问题 | 第32-36页 |
| ·湖南省廉租房管理现状 | 第32-33页 |
| ·2004-2008 年湖南省廉租房建设投资保障情况 | 第32-33页 |
| ·湖南省廉租房机构建设及法制建设情况 | 第33页 |
| ·湖南省廉租房管理过程中存在的主要问题 | 第33-36页 |
| ·地方财政配套资金到位不足且资金来源单一 | 第33-34页 |
| ·廉租住房实物配租比例较低、房源渠道单一 | 第34页 |
| ·建设用地不足和供给力度不够 | 第34页 |
| ·没有引入社会机构、私人机构参与廉租房建设事业 | 第34-35页 |
| ·住房保障机构、人员、工作经费等管理存在缺陷 | 第35-36页 |
| 第5章 完善湖南省廉租房管理体系的建议 | 第36-48页 |
| ·完善湖南省廉租房管理体系基本目标、基本原则 | 第37-38页 |
| ·完善湖南省廉租房管理体系基本目标 | 第37页 |
| ·完善湖南省廉租房管理体系基本原则 | 第37-38页 |
| ·廉租房融资管理及其创新模式研究 | 第38-41页 |
| ·建立廉租房建设资金的考核和奖励机制 | 第38-39页 |
| ·完善公积金管理体系，扩大存缴面 | 第39页 |
| ·利用政府信用借贷民间闲置资金和发行廉租房福利彩票 | 第39-40页 |
| ·开征物业税，引入 BOT 模式和 PPP 模式从事廉租房建设融资 | 第40页 |
| ·廉租房证券化、信托化、私有化以扩大其融资渠道 | 第40-41页 |
| ·廉租房住房建设管理研究 | 第41-43页 |
| ·加强质量管理，预防出现质量问题 | 第41-42页 |
| ·加强廉租房建设规划管理，使廉租房建设合理分布 | 第42页 |
| ·加强廉租房供地管理，克服廉租房建设土地短缺问题 | 第42-43页 |
| ·创新设计、施工模式，将住宅产业化用于廉租房建设 | 第43页 |
| ·完善廉租房管理运行机制 | 第43-46页 |
| ·严格审核廉租房轮候对象完善进退机制 | 第43-45页 |
| ·完善廉租房的租金补贴方式 | 第45页 |
| ·重视老年人住房问题、优先解决 | 第45-46页 |
| ·廉租房组织机构管理及信息管理研究 | 第46-48页 |
| ·廉租房组织机构管理研究 | 第46-47页 |
| ·廉租房信息管理研究 | 第47-48页 |
| 第6章 完善廉租房管理相关配套措施研究 | 第48-53页 |
| ·完善廉租房管理立法及政策管理体系 | 第48-49页 |
| ·保障廉租房事业的法律地位 | 第48页 |
| ·将居住抗辩权列入法律范畴 | 第48页 |
| ·梳理现行法规规章政策，完善有关规定 | 第48-49页 |
| ·创新廉租房房源管理办法 | 第49-51页 |
| ·国家继续加大直接投资建设廉租房以扩大房源 | 第49页 |
| ·收购社会上各种符合条件或经改造后符合条件的房源 | 第49-50页 |
| ·与房屋中介公司合作寻找合适的二手房作为房源 | 第50-51页 |
| ·鼓励社会各界机构参与廉租房建设 | 第51页 |
| ·进行房屋建设模式创新加大房源供给力度 | 第51页 |
| ·加强廉保对象就业管理 | 第51-52页 |
| ·合理引导民众关注参与廉租房建设 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第57页 |
