| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第1章 集体建设用地使用权流转概述 | 第10-16页 |
| ·集体建设用地使用权流转相关基本概念的界定 | 第10-13页 |
| ·集体建设用地 | 第10-11页 |
| ·集体建设用地使用权 | 第11-12页 |
| ·集体建设用地使用权流转 | 第12-13页 |
| ·集体建设用地使用权流转法律规制现状与评析 | 第13-16页 |
| ·集体建设用地使用权流转法律规制现状 | 第13-14页 |
| ·对现行法律规制的评价 | 第14-16页 |
| 第2章 现阶段集体建设用地使用权流转现象剖析 | 第16-24页 |
| ·集体建设用地使用权流转现状及特点 | 第16-17页 |
| ·集体建设用地使用权自发流转产生的问题 | 第17-20页 |
| ·严重损害了国家和集体利益 | 第17-18页 |
| ·引发了大量的社会矛盾 | 第18页 |
| ·极大的扰乱了土地市场秩序 | 第18-19页 |
| ·降低了土地利用效率 | 第19-20页 |
| ·集体建设用地使用权自发流转产生问题的原因 | 第20-24页 |
| ·比较利益的存在和用地需求的激增促进了其流转 | 第20页 |
| ·产权界定不清晰 | 第20-21页 |
| ·集体建设用地使用权市场流转机制不健全 | 第21-22页 |
| ·相关的法律法规规定严重欠缺和滞后 | 第22-24页 |
| 第3章 典型国家农村土地使用权流转制度比较法研究 | 第24-30页 |
| ·典型国家农村土地流转制度解读 | 第24-27页 |
| ·英国农村土地使用权流转制度 | 第24-25页 |
| ·美国农村土地使用权流转制度 | 第25页 |
| ·日本农村土地使用权流转制度 | 第25-26页 |
| ·俄罗斯农村土地使用权流转制度 | 第26-27页 |
| ·有益的启示 | 第27-30页 |
| ·集体建设用地流转是土地制度创新的必然要求 | 第27-28页 |
| ·合理分配收益是建立土地流转制度的关键 | 第28页 |
| ·协调统一的法律规制体系是保障 | 第28-30页 |
| 第4章 集体建设用地使用权流转法律保护基础 | 第30-39页 |
| ·现行制度空间 | 第30-33页 |
| ·《宪法》为集体建设用地使用权流转留有空间 | 第30页 |
| ·《物权法》有条件的允许集体建设用地使用权流转 | 第30-31页 |
| ·《土地管理法》并未完全否定集体建设用地使用权流转 | 第31页 |
| ·政策层面的空间 | 第31-33页 |
| ·集体建设用地使用权流转的理论基础 | 第33-36页 |
| ·集体建设用地使用权流转的物权理论基础 | 第33-34页 |
| ·集体建设用地使用权流转的债权理论基础 | 第34-35页 |
| ·集体建设用地使用权流转的制度学基础 | 第35-36页 |
| ·集体建设用地使用权流转的实践基础 | 第36-39页 |
| ·集体建设用地使用权流转的必要性 | 第36-37页 |
| ·集体建设用地使用权流转的实践探索 | 第37-39页 |
| 第5章 构建集体建设用地使用权流转制度的构想 | 第39-52页 |
| ·构建集体建设用地使用权流转制度原则 | 第39-42页 |
| ·依法流转原则 | 第39-40页 |
| ·平等、自愿、有偿原则 | 第40页 |
| ·同地、同权、同价的原则 | 第40-41页 |
| ·集体决策原则 | 第41-42页 |
| ·完善农村土地产权制度 | 第42-45页 |
| ·进一步分离集体建设用地所有权和使用权 | 第43页 |
| ·明确集体建设用地使用权的用益物权属性 | 第43-44页 |
| ·明确集体建设用地的权利主体 | 第44-45页 |
| ·健全集体建设用地使用权流转市场制度 | 第45-48页 |
| ·明确交易客体 | 第46页 |
| ·确立切实可行的集体建设用地流转形式、期限、程序 | 第46页 |
| ·建立完善的集体土地产权登记制度 | 第46-47页 |
| ·完善流转收益分配体制 | 第47页 |
| ·规范政府对土地市场的监管 | 第47-48页 |
| ·构建协调、统一的集体建设用地使用权流转法律体系 | 第48-52页 |
| ·物权法 | 第49页 |
| ·土地管理法 | 第49-50页 |
| ·集体建设用地使用权流转管理办法 | 第50-51页 |
| ·地方立法 | 第51-52页 |
| 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 附录 | 第58页 |