承租人优先购买权制度研究
| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 一、承租人优先购买权的性质 | 第12-19页 |
| （一） 既得权说与期待权说 | 第12-13页 |
| （二） 形成权说与请求权说 | 第13-16页 |
| 1. 形成权说或附条件的形成权说 | 第13-14页 |
| 2. 请求权说 | 第14-16页 |
| （三） 债权说与物权说 | 第16-19页 |
| 1. 债权说 | 第16-17页 |
| 2. 物权说 | 第17页 |
| 3. 混合效力说 | 第17-19页 |
| 二、房屋承租人优先购买权制度存续论 | 第19-29页 |
| （一） 承租人优先购买权制度废除论及其批判 | 第19-25页 |
| 1. 废除论者的理由 | 第19-21页 |
| 2. 对上述理由的批判 | 第21-24页 |
| 3. 废除论者的其他理由及其回应 | 第24-25页 |
| （二） 房屋承租人优先购买权制度的价值与功能解析 | 第25-29页 |
| 1. 房屋承租人优先购买权制度的传统价值 | 第25-28页 |
| 2. 承租人优先购买权制度的功能交替 | 第28-29页 |
| 三、房屋承租人优先购买权的行使 | 第29-40页 |
| （一） 承租人优先购买权行使的“同等条件” | 第29-33页 |
| 1. 同等条件的确立标准 | 第30-31页 |
| 2. 同等条件的内容 | 第31-33页 |
| （二） 出租人的通知义务 | 第33-37页 |
| 1. 通知的内容及通知开始的时间 | 第33-35页 |
| 2. 通知的期限 | 第35-36页 |
| 3. 通知的形式 | 第36页 |
| 4. 通知义务的性质检讨 | 第36-37页 |
| （三） 承租人优先购买权行使的除斥期间 | 第37-39页 |
| （四） 承租人优先购买权的行使方式及效果 | 第39-40页 |
| 四、承租人优先购买权制度中的利益衡量及司法救济 | 第40-47页 |
| （一） 出租人的利益考量 | 第40页 |
| （二） 第三人利益之保护 | 第40-45页 |
| 1. 第三人利益保护与优先购买权的物权效力 | 第41-44页 |
| 2. 第三人与出租人之间买卖合同的效力 | 第44-45页 |
| （三） 承租人优先购买权的司法救济 | 第45-47页 |
| 结语 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
