我国物业税的立法与实践问题研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 物业税的概念界定与理论基础 | 第9-15页 |
| ·物业税的概念论争与界定 | 第9-11页 |
| ·物业税的理论基础 | 第11-15页 |
| ·受益论的主要观点 | 第11-12页 |
| ·新论的主要观点 | 第12-13页 |
| ·我国物业税的选择——受益论 | 第13-15页 |
| 第2章 我国物业税的可税性 | 第15-26页 |
| ·我国物业税具有可税性——物业税之利 | 第15-22页 |
| ·符合经济法的价值追求 | 第15-17页 |
| ·矫正地方政府职能 | 第17-18页 |
| ·改善不动产税、费、租体系混乱 | 第18-21页 |
| ·稳定不动产价格 | 第21-22页 |
| ·我国物业税不具可税性——物业税之弊 | 第22-25页 |
| ·消极的纳税意愿 | 第22-24页 |
| ·税基评估的固有缺陷 | 第24页 |
| ·税收收入并非绝对稳定 | 第24-25页 |
| ·我国物业税的可税性结论 | 第25-26页 |
| 第3章 我国物业税的立法设计 | 第26-41页 |
| ·国外物业税立法借鉴 | 第26-29页 |
| ·各国物业税立法介绍及比较 | 第26-28页 |
| ·对我国物业税立法的有益启示 | 第28-29页 |
| ·我国物业税立法应当遵循的原则 | 第29-31页 |
| ·地方政府主导征管的原则 | 第29-30页 |
| ·征税范围最大化的原则 | 第30页 |
| ·宽税基、低税率的原则 | 第30-31页 |
| ·纳税义务人、征收对象与范围、税基 | 第31-35页 |
| ·纳税义务人 | 第31-33页 |
| ·征税对象与范围 | 第33页 |
| ·税基 | 第33-35页 |
| ·税率 | 第35-37页 |
| ·税率的决定主体 | 第35页 |
| ·税率模式 | 第35-37页 |
| ·税收减免与优惠措施 | 第37-39页 |
| ·对农村不动产的税收减免与优惠 | 第37-38页 |
| ·对城镇居民和工业不动产的税收减免与优惠 | 第38-39页 |
| ·对公益性事业不动产的税收减免与优惠 | 第39页 |
| ·与现行不动产税种的关系处理 | 第39-41页 |
| 第4章 我国物业税的税制运行 | 第41-46页 |
| ·审慎把握我国物业税的开征时机 | 第41-42页 |
| ·建立控制评估成本优先的税基评估体系 | 第42-44页 |
| ·基于分区回归分析法的评估成本控制 | 第42-43页 |
| ·基于信息共享机制的评估成本控制 | 第43页 |
| ·评估机构设置与评估周期的确定 | 第43-44页 |
| ·实行宽严相济的税收征管 | 第44-46页 |
| ·惩罚方式多样的检查制度 | 第44-45页 |
| ·说服教育居先的服务制度 | 第45-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 附录 | 第50页 |
