| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 本研究的目的与意义 | 第10-12页 |
| 1.2 国内研究文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3 国外研究文献综述 | 第14-16页 |
| 1.4 研究方案 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4.3 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第17-18页 |
| 1.5.1 本文的主要创新 | 第17页 |
| 1.5.2 本文的主要不足 | 第17-18页 |
| 第2章 房地产价格的相关概念 | 第18-27页 |
| 2.1 房地产的含义 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产价格的含义 | 第19页 |
| 2.3 房地产价格的特征 | 第19-23页 |
| 2.4 上海房价的走势 | 第23-25页 |
| 2.5 上海城镇人员的平均工资 | 第25-27页 |
| 第3章 上海房地产价格影响因素的实证分析 | 第27-39页 |
| 3.1 影响上海房价的因素分析 | 第27-28页 |
| 3.1.1 解释变量的选择 | 第27-28页 |
| 3.1.2 被解释变量的选择 | 第28页 |
| 3.2 自回归模型简介 | 第28-30页 |
| 3.3 实证检验 | 第30-39页 |
| 3.3.1 ADF检验 | 第30-32页 |
| 3.3.2 协整检验 | 第32-33页 |
| 3.3.3 VEC模型 | 第33-35页 |
| 3.3.4 脉冲响应 | 第35-36页 |
| 3.3.5 方差分解 | 第36-37页 |
| 3.3.6 实证结论 | 第37-39页 |
| 第4章 控制上海房价的措施 | 第39-44页 |
| 4.1 完善银行房地产信贷政策 | 第39-40页 |
| 4.2 通过多元化的融资方式解决房地产行业的资金需求 | 第40-41页 |
| 4.3 调控房地产价格要借助国有有力的政策引导 | 第41页 |
| 4.4 改善中央政府对地方政府的考核体系 | 第41-42页 |
| 4.5 改良中低收入者的居住环境 | 第42页 |
| 4.6 实行严格的限购政策 | 第42-43页 |
| 4.7 严控炒房行为 | 第43-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |